Разумный инвестор. Inveso. Инвестиции в недвижимость.

Иногда сделка происходит не от активного поиска, а из разговоров «между делом» ☕️ В прошлом месяце случайно узнал, что в районе Батуми продается последний крупный участок несельхоз. Владелец готов отдать на 40% ниже официальной оценки — нужные деньги быстро. С командой прикинули цифры: Участок у реки, 3 гектара — $1,1 млн. Разбить на 50 участков и построить 50 коттеджей с инфраструктурой — всего затраты $3,8 млн. На старте потребуется максимум $2млн (вместе с покупкой участка), ос...

📊 ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ №1: Недвижимость с государственных аукционов Грузии, выкуп за 10-35% от стоимости. 🎯 Наша специализация: приобретение недвижимости на официальных государственных аукционах со значительным дисконтом к рыночной стоимости - Жилая недвижимость - Земельные участки - Коммерческие объекты Ключевые преимущества: ✅ Покупка на государственных аукционах по цене 10-35% от рыночной стоимости ✅ Перепродажа в 2-4 раза дороже ✅ Средняя доходность инвестора 75-100% годовых ✅ Диверсиф...

🔥 Недооцененный актив Площадь: 31 000 м² (3.1 га) Цена продажи: $11.5/м² → $350.000 за весь участок Рыночная цена: 20-30$ за кв.м. - 620.000$ - 900.000$ Подробнее 👉 https://t.me/+tzxYJNAwfYlmNTMy .

Инвестиции в участки с доходностью 100% годовых Подробнее 👇 https://t.me/invest80/26185?single .

📊 ИТОГИ СЕНТЯБРЯ 2025 | INVESO Друзья, подводим итоги месяца и делимся с вами актуальным портфелем инвестиционных объектов в Грузии! 🇬🇪 💰 ГЛАВНЫЕ ЦИФРЫ МЕСЯЦА 🔹 14 инвестиционных проектов в портфеле 🔹 Общий объем: более $2.5 миллионов 🔹 Средняя доходность: 30-36% годовых 🔹 13 активных объектов + 1 успешно реализованный 🔹 Порог входа: от $20,000 до $1,100,000 🔹 Сроки инвестиций: от 3 до 18 месяцев 🗺 ГЕОГРАФИЯ ИНВЕСТИЦИЙ 📍 Батуми — 6 объектов на $567K Квартиры, комм...

📌 Сделка закрыта досрочно — доходность увеличилась почти в 2 раза Недавно завершили инвестиционный проект по земельному участку в Батуми. 🔹 Что было изначально: Инвестиция: $30,000 Планируемый срок: 6 месяцев Ожидаемая сумма выкупа: $36,300 Доходность: 42% годовых ⚡️ Что произошло по факту: Сделка закрыта досрочно — за 3,5 месяца Инвестору возвращено: $36,300 Итоговая доходность: 71% годовых 📈 Грамотный заход в сделку позволяет нам реализовывать объекты значительно раньше запла...

💼 Сегодня мы вышли на сделку с землёй в Батуми: - покупка сельхозназначения по $12/м², - перевод в несельхоз назначение $4/м², - дальнейшая продажа по $40–45/м² (ниже рыночной цены, которая составляет $50–55). Для инвестора условия прозрачные: - покупка участка оформляется на него, он становится собственником, - все юридические процессы (перевод назначения, сопровождение, поиск покупателя) мы берем на себя. Под ключ. - выход из сделки планируется за 3–6 месяцев, с доходность...

🌊 НА ТАЮЩЕЙ ЛЬДИНЕ Мир меняется. И тебе нужно меняться. Люди, которые со временем не перепридумывают себя, не переделывают свою жизнь, не переделывают свои привычки и убеждения — очень быстро остаются на тающей льдине. 🧊 Что мы сейчас наблюдаем везде То же самое происходит с инвестициями. Пока одни цепляются за старые методы — банковские вклады под 18%, "надёжные" облигации, классические ETF — другие уже осваивают новую реальность. ⚡ Инструменты, которые ты, скорее всего, ещё не пробовал: • Зе...

🔥 400% ЗА 2 ГОДА НА КВАРТИРЕ В СОЧИ Пока все держат 💰 на депозитах под 18%, мой клиент получает 400% годовых, давая займ под залог недвижимости. КАК ЭТО РАБОТАЕТ: Собственник элитной квартиры на Красной Поляне срочно нуждался в деньгах. Банк отказал из-за специфики бизнеса. УСЛОВИЯ: 💰 Займ: 2 🍋руб. 🏠 Залог: Квартира 8 🍋 руб. ⏰ Срок: 6 месяцев 📈 Ставка: 40% годовых 💎 Итог: 400% за 2 года, после взыскания ОБЕСПЕЧЕНИЕ В 4 РАЗА ПРЕВЫШАЛО ЗАЙМ Оформление через нотариуса, независимая оценка. П...

🎯 Сегодня участвовал в интервью, где подробно разобрал нашу инвестиционную динамику и текущие прогнозы. О чем говорили: - кейсы где получали до 108% годовых от земельных инвестиций - География работы: Россия, Беларусь, Казахстан, Грузия - Почему многие сделки закрываются досрочно - Реальные цифры: обороты до 150 млн в месяц. Рассказал честно: — Как мы работаем с переводом сельхоз → промназначение, ИЖС — Почему выбрали Грузию для расширения — Какие риски есть и как с ними работаем Не скрывал и с...