Update on Real Estate

В декабре 2025 года Brookfield Asset Management и Qai — национальная AI-компания, подконтрольная суверенному фонду Qatar Investment Authority (QIA) — объявили о создании стратегического совместного предприятия (joint venture) стоимостью 20 миллиардов долларов. Цель проекта — масштабное строительство инфраструктуры для искусственного интеллекта в Катаре и на некоторых международных рынках. Но давайте честно, реальная цель — контроль над будущим. Искусственный интеллект — это не магия. Это электри...

В октябре 2025 года американская компания Vantaca привлекла более $300 млн инвестиций, получив оценку $1,25 млрд. Эти средства направлены на развитие agentic AI-платформы — системы, способной самостоятельно выполнять значительную часть операционных процессов в сфере управления жилыми комплексами. Vantaca — это облачная платформа для управления ассоциациями собственников жилья (HOA) и компаниями, обслуживающими жилые комплексы и кварталы. Ключевая идея: полностью цифровизировать и автом...

В 2025 году в proptech было инвестировано $16,7 млрд, что на ~68% больше, чем годом ранее. Но уже сейчас это не рынок «давайте попробуем что-то инновационное». Рынок требует: «Покажи мне, как твоя технология встроена в денежный поток реального бизнеса». И вот здесь начинается самое интересное. Потому что главный фильтр не технология, а люди. Сегодня будет не типичный пост с обзором новых технологий или сервисов, я хочу поделиться мыслями об обратной стороне тех.прогресса. И главная мысль: A...

◾️AI инструменты вроде Prophia автоматически извлекают ключевые условия из договоров аренды (сроки, условия пролонгации, обязательства сторон), сокращая время на обработку документов до нескольких минут. ◾️Сервисы на подобии PriceLabs используют AI для динамического изменения ставок аренды на основе реального спроса, конкуренции и локальных событий, что повышает доходность недвижимости на 10–20%. ◾️Zesty AI и Foxy AI прогнозируют риски на основе исторических и текущих данных, выявляя возможные п...

История Sonder: как мечта о «новой гостиничной модели» закончилась банкротством В мире недвижимости нередко появляются компании, которые обещают «перепридумать гостиничный бизнес». В середине 2010-х такой звездой стал Sonder — оператор, который хотел соединить стиль бутик-отелей с масштабом технологической платформы. По сути, это был гибрид: компания арендовала квартиры и апарт-отели по долгосрочным контрактам, самостоятельно делала ремонт, наполняла их мебелью и управляла как единым гостиничным...

AI и PropTech: не пузырь, а гонка за лидерство За последние годы в PropTech пришла новая волна — искусственный интеллект. Инвесторы заливают рынок миллиардами и логично задаться вопросом: не превратится ли это в очередной пузырь? Аналитики уверены — нет. Но победителей и проигравших станет больше, а сама отрасль изменится до неузнаваемости. Рынок и цифры В 2024 году PropTech-компании по всему миру привлекли около $15 млрд. Уже в 2025 этот объем может удвоиться, а доля AI-стартапов вырастет ...

Цифровая революция, или как разогнать ипотеку на $7 млрд Когда Джад Антун и Зиад Нассар в 2020 году запускали Huspy, никто не мог представить, насколько быстро их проект изменит ипотечный рынок ОАЭ и выйдет за пределы региона. Начав с простой идеи – упростить и ускорить получение ипотеки с помощью цифровых технологий – сегодня компания стала одним из ведущих игроков в сфере недвижимости на Ближнем Востоке и Европе. ↗️В июле 2025 года Huspy привлекла $59 млн в рамках раунда Series B, во...

Появление $10-млрдного гиганта Compass объявляет о покупке Anywhere Real Estate. Сделка, оценённая в $1,6 млрд, объединяет двух гигантов, формируя компанию с совокупной оценкой почти $10 млрд и сетью из 340 000 агентов по всему миру. ➡️Кто такие Compass? Compass — это «дитя» Кремниевой долины, основанное в 2012 году Робертом Рефкиным (бывший топ Goldman Sachs). Его амбиция была проста: «сделать для агентов то, что Apple сделала для пользователей» — дать красивый и удобный инструме...

За десять лет рынок прошёл путь от PDF-планов и субъективных обходов к объективным данным. Долгое время отрасль говорила о цифровизации, но оставалась привязанной к человеческому фактору. Сегодня ситуация изменилась: компьютерное зрение стало новой инфраструктурой недвижимости, влияя на то, как объекты строятся, оцениваются, страхуются и управляются. ↗️От изображений к данным Matterport, OpenSpace, VergeSense, CAPE Analytics, Snappt и SurfaceAI сделали главное — вернули рынку объективность. ▪️Ma...

Май показал, что венчурный капитал в PropTech сосредоточился на инфраструктуре: за месяц почти миллиард долларов инвестиций и более 40 сделок. Особенно активно инвесторы поддерживали стартапы, которые автоматизируют рутинные процессы и внедряют ИИ в "первую милю" — этапы планирования, мониторинга и исполнения. Именно поэтому сегодня о тех, кто создает новый технологический стандарт на стройке. 1️⃣ Buildots: цифровой прораб с компьютерным зрением Buildots — израильский стартап, который использует...