Май показал, что венчурный капитал в PropTech сосредоточился на инфраструктуре: за месяц почти миллиард долларов инвестиций и более 40 сделок. Особенно активно инвесторы поддерживали стартапы, которые автоматизируют рутинные процессы и внедряют ИИ в "первую милю" — этапы планирования, мониторинга и исполнения. Именно поэтому сегодня о тех, кто создает новый технологический стандарт на стройке. 1️⃣ Buildots: цифровой прораб с компьютерным зрением Buildots — израильский стартап, который использует компьютерное зрение и ИИ, чтобы автоматически отслеживать прогресс на строительных площадках. Камеры на касках строителей сканируют объект, а система сравнивает происходящее с 3D-моделью BIM, выявляя отклонения, задержки и ошибки в реальном времени. Основан в 2018 год. Основатели выходцы из израильских оборонных и инженерных структур. Buildots уже используют крупные девелоперы и подрядчики по всему миру. Продукт особенно популярен на объектах со сложной логистикой и высокой стоимостью ошибки. В мае 2025 года Buildots привлек $45 млн в раунде серии D. Общая сумма привлеченных средств превышает $106 млн. По оценкам экспертов стоимость комании $300–400 млн. Стартап превращает субъективный строительный надзор в цифровую систему контроля качества и сроков. Это особенно актуально для крупных инфраструктурных проектов и девелопмента с жёсткими рамками по срокам и бюджету. 2️⃣ Neuron Factory: ИИ-помощник для подрядчиков Neuron Factory — молодой стартап, создающий ИИ-инструменты для оценки смет, стоимости и сроков работ. Это не просто калькулятор, а самообучающаяся система, которая учится на прошлых проектах подрядчика, подсказывает оптимальные подходы и находит слабые места ещё на стадии планирования. Основан в 2022 год. Команда основателей — выпускники ETH Zurich и MIT, ранее работавшие в Autodesk и SAP. В мае 2025 года стартап привлек $6 млн посевных инвестиций от Earlybird VC и частных ангелов из строительной отрасли. Деньги планируется направить на масштабирование в Германии, Австрии и скандинавских странах. Neuron Factory помогает автоматизировать рутинные процессы и повысить точность в расчетах, что критично на фоне роста стоимости стройматериалов и дефицита кадров. 3️⃣ Converge: сенсоры и предиктивная аналитика на стройке Converge — британский стартап, который внедряет сенсоры и алгоритмы для мониторинга бетона, температур, вибраций и других параметров на стройке. Система в режиме реального времени показывает, когда бетон набрал прочность, предсказывает риски и предлагает оптимальный график работ. Основан в 2014 год. Основатели бывшие инженеры-консультанты. Компания работает с крупными подрядчиками в Великобритании, ОАЭ и Сингапуре. В мае 2025 года компания закрыла инвестиционный раунд на $22 млн от VC-фондов и отраслевых стратегов. Общие инвестиции на сегодня — около $35 млн. Бетон — это дорого, и ошибка в расчетах может стоить миллионы. Converge дает прорабу и девелоперу точные данные, чтобы не гадать — застыл ли бетон или нет, можно ли продолжать работы или подождать. Все три проекта не просто автоматизируют, они переосмысливают как строится недвижимость — точные данные, предсказуемость и цифровой контроль. Инвесторы это понимают: сегодня деньги идут туда, где технологии становятся операционной инфраструктурой, а не просто красивыми дашбордами.