Иноходов | недвижимость

🔥 РЕДЧАЙШИЙ КЕЙС: Выборг центр города, ипотека от 6% и +90 000₽ роста за метр Последнее время рынок новостроек перегрет: застройщики часто ставят ценник выше вторички ещё на старте. Найти объект, который одновременно даёт и низкий входной билет, и космический потенциал роста — почти нереально. Но мне удалось. Сегодня покажу лот, по которому у меня самого «горят глаза». Это не просто студия — это готовая инвестиционная стратегия на ближайшие 2 года. 📍 Локация — углеводная бомба: — Центр города,...

Переплачиваете банку десятки тысяч каждый год, если делаете эту одну ошибку ⚠️ Ошибка (автопродление в банке): Вы автоматически продлеваете полис ипотечного страхования там же, где взяли кредит, не сравнивая предложения на рынке. Банк закладывает в свою страховку высокую комиссию, а вы платите на 30-50% больше, чем могли бы. ИТОГ: Страховку можно/нужно пересматривать и покупать отдельно каждый год — это простая процедура, которая экономит реальные деньги. Помимо прочего, есть множество других ме...

🏠 Выбор этажа: три тихие ошибки, которые превращают квартиру в проблему навсегда Часто при выборе квартиры мы зацикливаемся на площади, планировке и виде из окна, а этаж считаем просто цифрой. «Лишь бы не первый и не последний», — думаем мы. Но дьявол кроется в деталях, и ошибка в выборе этажа — одна из самых дорогих. Её нельзя исправить ремонтом, перепланировкой или новым фасадом. Вы будете жить с ней каждый день, а при продаже — ощутите в полной мере. Вот три неочевидные, но критически важные...

Потому что вы не сможете «сделать перепланировку» от соседей снизу, «отремонтировать» плохую ликвидность или «утеплить» потолок от гула лифтового оборудования. Будьте внимательны. Проверяйте. Задавайте неудобные вопросы. Ваш будущий комфорт того стоит.

Изменения в семейной ипотеке: 1️⃣ Супруг — теперь ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ созаемщик! Если вы в браке на момент сделки, супруг(а) всегда включается в кредит. Исключить брачным договором больше нельзя. Пример: Ваш ребенок от первого брака, но сейчас вы в браке с другим человеком. Привлекать нужно нынешнего супруга, а не родителя из свидетельства. Кого можно не включать? Только если супруг — иностранец или участник военной ипотеки (нужны документы). 2️⃣ Нужен СНИЛС ребенка! Номер СНИЛС ребенка (детей) станет ...

Нашел студию в 1,5 км от КАД по супер сочной цене Цена всего 4 995 725 ₽ Площадь общая аж 28.01 м² что редкость для студии Этаж 4 из 8 - золотая середина А самое главное полная чистовая отделка, закидывай мебель и живи или сдавай Потолки 2,9 метра Надежный застройщик, гарантия сохранности средств 👌🏼 Есть возможность забрать её с низкой ставкой 6% и платежом всего 23 962 рубля

Нашёл супер-студию по цене однокомнатной квартиры 👀 📐 30,42 м² — продуманная планировка 💰 ипотека от 6% и платеж всего 24 700 месяц. Полностью перекрывает аренду 🔑 Ремонт под ключ — можно заезжать сразу 📏 Потолки 2,9 м — больше воздуха и света 📍 Всего 1,5 км до КАД, Янино 🏫 Школа и детский сад рядом 🚌 Остановка транспорта в 50 метрах Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций. Если интересно — напиши в личку, расскажу детали. Лучший проект в локации!

Придумал кое-что полезное для тех, кто ищет квартиру в Выборге 🏗 Максимальное внимание, если тоже беспокоят эти вопросы: - Куда вообще смотреть? - Как понять, какой ЖК подходит именно мне? - Хочу выбрать квартиру, но боюсь ошибиться с локацией Просто смотреть рендеры и читать отзывы — не всегда помогает. Иногда хочется потрогать, увидеть и понять на месте. Поэтому я решил сделать экскурсию по новостройкам Выборга. За 3 часа мы посетим 4 ЖК, посмотрим стройки, реальные планировки, поймем, где бу...

Первая экскурсия по новостройкам Выборга прошла отлично ✅ • Мы получили объективную информацию • Первыми посетили новый объект строительства • Пообщались с представителями компаний И судя по запросам на новые даты, впереди у нас намечается вторая поездка👌🏻

ГК «Самолет» официально обратилась к правительству с экстренным запросом на льготный кредит 50 млрд рублей. В обмен на помощь компания готова сразу отдать блокирующий пакет акций (25%+1 акция) государству с правом обратного выкупа. По сути, это предложение о временной частичной национализации ради выживания. Инвесторы оценили риски мгновенно. Акции обвалились более чем на 12%, облигации — на 3-7%. Капитализация компании (~54 млрд) сейчас сравнима с суммой запрашиваемой помощи. Чистый долг группы...