По сути..

Что нужно знать при покупке гаража? ❓ Вчера подписчица написала очень лестный комментарий. Искренне рада, что моя работа вызывает интерес и канал полезен. Ранее уже рассказывала про квартиру и договоры купли-продажи. ‼️ Не забываем: > Запросить у продавца копию двух расширенных выписок ЕГРН – на здание и на з/у. Обязательно смотрим на координаты и, конечно, должно быть одно лицо. > Если з/у в аренде, надо уточнить её условия, ибо при покупке здания, договор переоформится на вас. > Естественно пр...

Советы из сети VS суровая реальность 🔖 В сфере недвижимости и земли ошибки стоят миллионы. Вот три популярных совета, которые могут оставить вас без денег и участка: 1️⃣Пишут: «Продажа дачи по садовой книжке – это быстро и дешево. Просто впишете свое имя в правлении СНТ». Реальность: Членская книжка подтверждает только членство в товариществе, а не право собственности. Юридически владельцем остается продавец, и вы не сможете ни продать, ни подарить этот участок, пока не оформите его через Росре...

Проверяем договор купли-продажи за 5 шагов 👣 1️⃣ Стороны: Проверьте паспортные данные и наличие супругов. Если продавец в браке – нужно нотариальное согласие второй половины, иначе сделку могут оспорить. 2️⃣ Предмет: Сверяйте адрес, площадь и кадастровый номер точь-в-точь как в выписке из ЕГРН. Любая опечатка превратит договор в недействительную бумажку. 3️⃣ Расчеты: Укажите четкий способ (аккредитив, ячейка или СБП) и полную стоимость. 4️⃣ Сроки: Не только дата передачи ключей, но и срок физич...

Грустные новости из регионов 🔔 Неделя активной работы и разъездов по судам, заставивших меня откапывать машину из их парковки четыре раза за пол дня, завершилась тревожным звоночком. Хочу поделится новостями из профессии. В Удмуртии коллеги массово выходят из системы БЮП (бесплатной юрпомощи). Глава местной палаты на встрече с ФПА подтвердила: адвокаты просто не хотят в этом участвовать. В чем реальная причина? Помимо вечного вопроса с оплатой, добавились два фактора: 1️⃣ Смена подсудности. Дел...

Цитата недели 🖋️ Совсем недавно наткнулась на очень подходящую мне фразу. Делюсь с вами. Действовать надо строго в рамках своих интересов, но не нарушая чужих границ. 👉Что думаете? ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Присоединиться 🔘

Кем бы я была в параллельной вселенной?🇬🇧 Задумывались ли вы когда-нибудь, как выглядела бы ваша работа, если бы вы жили в другой стране? В британской правовой системе мой рабочий день зависел бы от того, какую «роль» я выбрала: 🟠Солиситор – может дать консультацию, составить бумаги. Это огромная работа с документами и личное общение. 🟠Барристер – может представлять дела в Суде. Их в Англии всего около 16,5 тысяч человек на всю страну! Только они имеют право выступать перед судьей. В России ...

Суды с застройщиками? ℹ️ С марта 2024 года действовал мораторий –дольщики не могли взыскать неустойку за задержку передачи квартиры. С 1 января 2026 года мораторий отменён. Это значит: • по новым просрочкам застройщик снова отвечает в полном объёме; • по старым долгам ему дали отсрочку выплат до конца 2026 года. У всего этого один итог: — В 2026 году ожидается 80-100 тысяч исков от дольщиков с общей суммой требований до 200 млрд рублей #Новости ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Присоединиться 🔘

Когда НЕ стоит подписывать договор 🔴Спешка Если вам не дают 24 часа, чтобы спокойно прочитать текст или отправить его юристу – это манипуляция, призванная скрыть дефекты объекта или документов. 🔴Отсутствие копий Любые фразы в духе «подпишете у нас в офисе, копию заберете после регистрации» – огромный риск. Вы должны иметь возможность изучить финальную версию договора в спокойной обстановке, а не под присмотром заинтересованного менеджера. 🔴Перевод раньше договора В земельных спорах и сделках ...

Расписка: когда работает, а когда – нет По опыту знаю, что расписка зачастую – настоящий камень преткновения. Решила раз и навсегда объяснить, что это и с чем её едят. ✅ Факт передачи денег. Это главный документ, который доказывает, что вы исполнили свою обязанность по оплате. ✅ Сумму и валюту. Фиксирует, сколько именно получил продавец (пишется всегда цифрами и прописью). ✅ Основание платежа. Ссылка на конкретный договор купли-продажи связывает деньги с объектом. ❌ Право собственности. Даже есл...

Цитата недели 💬 Начало года складывается очень продуктивное: суды, сделки, выезды, оценка, учеба. Настигает приятная усталость. Закон – разум, свободный от страстей © Аристотель ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Присоединиться 🔘