Советы из сети VS суровая реальность 🔖 В сфере недвижимости и земли ошибки стоят миллионы. Вот три популярных совета, которые могут оставить вас без денег и участка: 1️⃣Пишут: «Продажа дачи по садовой книжке – это быстро и дешево. Просто впишете свое имя в правлении СНТ». Реальность: Членская книжка подтверждает только членство в товариществе, а не право собственности. Юридически владельцем остается продавец, и вы не сможете ни продать, ни подарить этот участок, пока не оформите его через Росреестр. 2️⃣Пишут: «Перед покупкой достаточно заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что всё чисто». Реальность: С 2023 года выписки для третьих лиц «обезличены» – там нет ФИО собственника. Кроме того, реестр не всегда видит скрытые угрозы: охранные зоны ЛЭП, газопроводов или наложение границ соседа, которые всплывут только при выносе границ натуру. 3️⃣ Пишут: «Земля в собственности, значит, я имею право строить на ней всё, что захочу». Реальность: Даже на собственной земле можно получить отказ в регистрации дома или даже иск о сносе, если участок попадает в ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий) или нарушает ВРИ (вид разрешенного использования). #Полезно ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ Присоединиться 🔘