Инвестиции

Cуммарные активы рыночных закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФов) недвижимости выросли во втором квартале 2024 года почти на 15%, до 396,7 млрд рублей И тут два момента. 1. Потому что они появились. Еще два года назад выбора не было. Фонды которые формирует Сбер, ну совсем спорные. Тот же Парус внутри имеет кредиты привязанные к ставке и в нынешней ситуации не выглядят прям классным решением. 2. Коммерческая недвижка более инертна, и ее переоценка еще впереди. В условиях что мы скоре...

Из БАЗОВОГО прогноза ЦБ "с 29 июля до конца 2024 года средняя ключевая ставка прогнозируется в диапазоне 18,0-19,4%" (с) Не рановато покупать длинные облиги после повышения? Вопрос актуальный ответ я не знаю. Если бы знать точно как что будет Баффетт консультировался у меня. Но пока этого не произошло. Что меня подбивает постепенно переходить в длинные ОФЗ. 1. Доходность по ОФЗ сейчас самая высокая за всю историю и такой гарантированной доходности мы никогда не видели и возможно не увидим. 2. Я ...

Один из ключевых навыков в инвестициях, да и в целом в жизни, для того чтобы быть успешным сегодня является способность не отвлекаться.   Среди людей которых я консультирую есть всего пару человек которые активны на фондовом рынке и основная их проблема что они меняют свои решения "два раза в день". Реальность их выглядит так. Прочитал в уважаемом телеграм канале что сейчас надо покупать компанию Х, купил. Прочитал в двух других каналах что компанию Х надо продавать, огромный текс...

В чем интрига следующего заседания ЦБ. Если ставку поднимут то закрываем фонды ликвидности и заходим в длинные ОФЗ. Как базовый план. Особенно если ставка будет 18%. Очень мало шансов что ставка пойдет выше и мы будем иметь историческую гарантированную доходность.…

Стал консультировать людей с доходом 10м+ год. Получилось это случайно, появилось время а с другой стороны люди которым такие услуги были нужны. Не то чтобы это теперь моя деятельность, это скорей был эксперимент. Что мне есть вам рассказать. Инфляция образа жизни более опасная штука чем я представлял ее раньше. Когда люди говорят что живут от зарплаты до зарплаты обычно ты представляешь ЗП в размере 100к. Но как показал мой небольшой опыт, это касается и ЗП больше 1М. Я общался с семьей у котор...

Из законопроекта о майнинге убрали норму о запрете организации обращения криптовалют. Я считаю что пора давно легализовать крипту в каком то виде. Убрать анонимность, убрать оплату на территории страны и что там еще, что может не нравится государству. Но надо точно разрешать майнинг (с этим вроде уже все ок) и надо организовывать торги. Просто нет не единой причины этого не делать.

В чем интрига следующего заседания ЦБ. Если ставку поднимут то закрываем фонды ликвидности и заходим в длинные ОФЗ. Как базовый план. Особенно если ставка будет 18%. Очень мало шансов что ставка пойдет выше и мы будем иметь историческую гарантированную доходность. Надо пользоваться. В августе обычно происходят самые неприятные сюрпризы. Один мой знакомый инвестор ожидает падение рубля, он ведет свои расчеты с 2001 годы и утверждает что доллар сильно растет когда средняя ЗП подбирается к 1000&#03...

Уже писал об этом но это так важно что буду писать еще не раз, просто на разных примерах. Просматривал ютуб и там что то вроде "дивиденды 1 000 000" в месяц" в целом ничего особенного в таком заголовке нет, не сложно посчитать какой должен быть капитал чтобы получать 1м в месяц дивами. Но на обложке были выплаты от Сбера и по сути человек 10м в сбер и получил лям в прошлом месяце выплатами. Эта история интересней чем кажется. По сути все вот эти разговоры "вышел на миллион" еще со времен "Бизнес...

Нервный рынок сегодня.  Опять ожидания рецессии, Баффет еще масла в огонь подлил продав свою долю в Apple. В условиях тотального хаоса в мире сейчас очень сложно представить куда все пойдет. Нефть падает несмотря на всю ситуацию, это дополнительно давит на наш рынок.  В общем в этом хаусе по прежнему не советую выкупать просадки, особенно компаний с долгами.  Да, есть целая теории о том что рынки всегда придут к равновесию, что именно сейчас самое время. Но нет. Сей...

Есть одна мысль которая мне нравится и я даже ее придерживаюсь, но мне кажется что эта мысль слишком радикально воспринимается. "Одевайся как бедный" - первый раз я прочитал эту мысль, объясненной, в книге "Тонкое искусство пофигизма". Если коротко сформулировать ее, то дорогая одежда, да и вообще внимание к одежде, делает вас беднее во всех планах. И те кто меня знает лично, могут подтвердить что я часто одет, не буду груб, "очень не дорого". Но в этой истории часто забывают о том что одежда эт...