Управление МКД: судебная практика

В московской системе капремонта деньги «осваиваются» ещё до того, как первый рабочий выйдет на объект. Источник из отрасли описывает схему как отлаженную вертикаль, где каждый уровень заранее знает свою долю — и случайных людей туда просто не пускают. Правительство Москвы спускает управам проекты по капремонту зданий, а управы заключают контракты с ГБУ. Дальше ГБУ выступает генподрядчиком и годами работает с одними и теми же фирмами‑субподрядчиками. Сметы — с девятью нулями, но «живых» денег до ...

Куда «исчезли» 18 тысяч лифтов? 📄 Данные по замене лифтов от разных ведомств вновь не сходятся. Так, по информации Ростехнадзора, в стране поменяли больше старых лифтов, чем по докладам Фонда развития территорий. В частности, как сообщает ассоциация «Национальный лифтовой союз», в 2025 году на учете Ростехнадзора находилось 597 976 лифтов. Из них 84 353 лифта уже отработали назначенный срок службы. 🏬 Для сравнения, по данным Ростехнадзора за 2024 год на контроле находилось 595 589 лифтов, из к...

В Минстрое готовятся к экстренному сворачиванию отопительного сезона из-за износа инфраструктуры ЖКХ По словам источников, решение обсуждали на закрытом совещании у главы Минстроя Ирека Файзуллина накануне профильного заседания по ЖКХ. Там говорили о состоянии инфраструктуры, которая без ремонта может дойти до состояния коллапса. Износ сетей в ряде регионов настолько высокий, что систему стараются разгружать при первой возможности. Собеседники утверждают, что если погода позволяет, регионам негл...

#PLP_Убытки Разграничение ответственности за затопление при отсутствии раздельной системы ливневой канализации (Постановление АС ПО от 13 марта 2026 года по делу № А06-1236/22). 📝 При разрешении споров о возмещении убытков, причиненных затоплением помещений из-за смешения ливневых и хозяйственно-бытовых стоков, суды обязаны давать комплексную оценку соответствия системы водоотведения утвержденным схемам водоснабжения и водоотведения муниципального образования, а также устанавливать разграничени...

В Москве усилилась практика изъятия недвижимости за несоответствие фактического использования виду разрешённого. Особенно актуально для хостелов: штрафы мало, а иск об изъятии ставит под угрозу сам объект. Как защитить актив и легализовать бизнес — пост Евгении Пешковой.

Собственник жилого помещения в аварийном доме, включенном в региональную адресную программу, по своему выбору вправе требовать выплаты возмещения или предоставления жилья взамен изъятого Определение СКГД ВС № 18-КГ25-484-К4 от 20.01.2026 👤 Москаленко Ю.П. 👤 Горохов Б.А. 👤 Юрьев И.М. 🎟Суть дела 1. С. и Д. – собственники комнаты в МКД, который признан аварийным, включен в рег. адресную программу переселения граждан из аварийного жил. фонда и мун. программу. Участо...

Суд не вправе изменять по своему усмотрению предмет и основания иска https://www.advgazeta.ru/novosti/sud-ne-vprave-izmenyat-po-svoemu-usmotreniyu-predmet-i-osnovaniya-iska/ Верховный Суд опубликовал Определение по делу № 35-КГ25-7-К2, в котором он напомнил, что суд не имеет полномочий по своему усмотрению менять предмет и основания иска. На примере дела о заливе квартиры ВС напомнил, что в апелляции не применяются правила об изменении размера исковых требований и их основаниях. Как отметила одн...

Как регулируют отопление в Европе. 🔥 Вчера мы рассказывали, что в России предложили дать жителям возможность самим регулировать отопление в квартирах. В новости мы ссылались на то, что в Европе система, при которой жители МКД с центральным отоплением сами управляют температурой, является законодательным стандартом. Посмотрели эти данные чуть подробнее. 📄 Директива об энергоэффективности прямо требует, что в МКД с центральным отоплением нужно учитывать и по возможности регулировать тепло на уро...

УК подала в суд на мать ребёнка-инвалида в Волгоградской области. Её заставили убрать коляску из подъезда и выплатить 20 тыс. судебных расходов. RT выяснил детали. ◾️ Наталья из города Волжского воспитывает 11-летнего сына с ДЦП и ещё одного ребёнка помладше. В хрущёвку переехала пять лет назад. Она рассказала RT, что денег хватило только на квартиру на пятом этаже. ◾️Мальчик может передвигаться только в коляске. Ему нужен постоянный уход, поэтому мать не работает. Живёт на 40 тыс. рублей в меся...

По копиям подписей жителей могут отменить решение ОСС. 📄 Верховный Суд РФ принял к рассмотрению жалобу по делу о признании недействительным решения ОСС в одном из домов Вологды. Спор необычен тем, что в нём важную роль играет вопрос допустимости так называемых «досудебных почерковедческих исследований». Суть в том, что УК еще до суда обратилась в экспертную организацию, которая сравнивала копии подписей в решениях ОСС с копиями подписей в договорах управления. При этом фактически образцы подпис...