Собственник жилого помещения в аварийном доме, включенном в региональную адресную программу, по своему выбору вправе требовать выплаты возмещения или предоставления жилья взамен изъятого Определение СКГД ВС № 18-КГ25-484-К4 от 20.01.2026 👤 Москаленко Ю.П. 👤 Горохов Б.А. 👤 Юрьев И.М. 🎟Суть дела 1. С. и Д. – собственники комнаты в МКД, который признан аварийным, включен в рег. адресную программу переселения граждан из аварийного жил. фонда и мун. программу. Участок и МКД изъяты для мун. нужд. 2. Собственники не подписали соглашение об изъятии помещения, предусм. выплату возмещения ➡️ Администрация обратилась в суд. 3. Собственники обратились со встречным иском о предоставлении жилого помещения взамен изъятого. Нижестоящие инстанции: удовлетворить иск Администрации, т.к. ➖ предоставление собственнику помещения взамен изымаемого допускается только по соглашению сторон. На орган власти, принявший решение об изъятии, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены (ст. 32 ЖК РФ); ➖мун. образования наделены полномочиями определять способ возмещения ➡️ мун. программа реализуется путем выплаты возмещения; ➖апелляция: вопрос о назначении суд. экспертизы поставлен на обсуждение сторон по инициативе суда, поэтому расходы на проведение экспертизы оплачиваются из средств фед. бюджета. 📚 Позиция СКГД ВС 1. Если аварийный дом подлежит сносу, включен в рег. адресную программу, собственник имеет право на предоставление другого помещения или на его выкуп, вправе выбрать любой из способов обеспечения его жилищных прав. 2. Собственники предпочли получению выкупной цены за изымаемое помещение предоставление другого благоустроенного жилья. 3. Механизм реализации адресной программы предусматривает предоставление субсидий бюджетам мун. образований как на выплату возмещения за изымаемые помещения, так и на строительство и приобретение жилых помещений. ➡️ Обжалуемые акты ОТМЕНИТЬ, ➖направить в I инстанцию.