По копиям подписей жителей могут отменить решение ОСС. 📄 Верховный Суд РФ принял к рассмотрению жалобу по делу о признании недействительным решения ОСС в одном из домов Вологды. Спор необычен тем, что в нём важную роль играет вопрос допустимости так называемых «досудебных почерковедческих исследований». Суть в том, что УК еще до суда обратилась в экспертную организацию, которая сравнивала копии подписей в решениях ОСС с копиями подписей в договорах управления. При этом фактически образцы подписей жителей, чьи решения оспаривались, не запрашивались. 🏬 В итоге городской суд Вологды удовлетворил иск УК «ЖСИ-III Южный» и признал недействительными решения ОСС. Основанием как раз стали акты досудебного почерковедческого исследования, согласно которым часть подписей в бюллетенях якобы была выполнена не собственниками. Поэтому эти голоса исключили из подсчёта, после чего собрание было признано не имеющим кворума. Однако Вологодский областной суд, рассматривая дело в апелляции, отменил решение первой инстанции и отказал УК в иске полностью. Суд указал, что акты досудебного исследования нельзя считать надлежащим доказательством, поскольку они выполнены вне рамок судебной экспертизы и с нарушением методики. Тем не менее кассация и последующие судебные инстанции в дальнейшем встали на сторону УК, и признали решение недействительным. Теперь спор дошел до ВС РФ. 🏬 Основная проблема, на которую указывают жители, заключается в том, что решение специалистов, проводивших исследование, может стать основой для рассмотрения аналогичных дел. Получается ситуация, когда УК заказывает некое «исследование», которое проводится без реальных образцов почерка собственников и используются только документы, которые предоставила сама УК. Удивительно в этом деле и то, что некоторые собственники, подписи которых были поставлены под сомнение, были допрошены в суде и подтвердили, что лично участвовали в голосовании и подписывали бюллетени. Но суды не приняли эти доводы во внимание. Ключевой вопрос, который предстоит сейчас решить ВС РФ в том, может ли суд признавать недействительными решения ОСС на основании досудебных исследований подписей, выполненных по заказу одной из сторон, без назначения судебной экспертизы. 🏬 От этого будет зависеть дальнейшая практика рассмотрения аналогичных споров о легитимности решений ОСС. В случае негативного исходя для жителей, это развязывает руки «нерадивым» УК, которые могут приносить экспертам любые копии подписей, и на этом основании признавать не устраивающие их решения собраний недействительными. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX