Ипотека без справок/Галётов Илья

Посуточная аренда — не золотая жила. По крайней мере в Москве. Мой опыт и опыт ближайшего окружения показывает: на дистанции в год один и тот же объект приносит примерно одни и те же деньги — что при посуточной сдаче, что при помесячной. Да, бывают месяцы, когда посуточная аренда даёт больше выручки. Но управляющие компании берут 25–30% комиссии за управление. При помесячной аренде комиссия значительно ниже. В итоге деньги у собственника часто остаются примерно одинаковые. Конкретный пример. Объ...

🏗 Инвестиционный подбор. Новая Москва. Квартира с видом на реку Десна 🌊 Взяли без отделки — это важно для инвестиции. ⸻ 📌 Пару дней назад я показывал положительное решение по семейной ипотеке на эту семью. Несмотря на новые ограничения — будем делать две семейные ипотеки на одну семью. Если пропустили — ищите разбор в Telegram-канале 📲 ⸻ 🏠 Объект 📍 Новая Москва 🌊 Вид на реку 📐 32,8 м² 🍽 кухня 8,9 м² 🏢 новый дом 💰 цена ~11 млн 📊 ~337 тыс за м² ⸻ 💡 Почему выбрали именно эту квартиру ✔...

🏠 Семейная ипотека 6% — кейс, где банки “упирались”, а решение нашлось Ситуация 👩 Клиентка около 40 лет, в браке, двое детей. 👩‍🍼 Сейчас без стабильной официальной занятости. 👨 Супруг — созаёмщик, доход подтверждать было непросто. Что болело 🏦 Клиенты долго ходили сами: несколько попыток в одном крупном банке, затем ещё в нескольких — где-то отказ, где-то сумма меньше нужной. Кредитная история ✅ У супруги кредиты закрыты. 📌 У супруга есть действующие обязательства (кредит и карта) — из-за...

📊 Публичный инвестиционный портфель 🔥 Обещал — публикую: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1_2w4zOIAZKTKpKrT0EANk6XJx3o15aN-jBEOis4sbtg/edit?usp=sharing Мы собрали больше 20 огоньков, поэтому открываю публичную часть своего инвестиционного портфеля.…

🌷 С 8 марта, прекрасные девушки! Сегодня хочется сказать несколько слов благодарности. За поддержку, энергию и способность видеть возможности там, где другие видят сложности. Я уже 15 лет в браке, и за это время точно понял одну вещь: у сильных мужчин рядом почти всегда стоят сильные женщины. Это не просто поддержка. Это точка опоры, благодаря которой появляются проекты, решения и результаты. Но среди наших подписчиц много и девушек-предпринимателей и инвесторов, которые сами принимают решения,...

📊 Публичный инвестиционный портфель 🔥 Обещал — публикую: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1_2w4zOIAZKTKpKrT0EANk6XJx3o15aN-jBEOis4sbtg/edit?usp=sharing Мы собрали больше 20 огоньков, поэтому открываю публичную часть своего инвестиционного портфеля.…

Меня пригласили выступить на живой встрече клуба Finance1 "Инвестиции в недвижимость - практические решения для инвесторов". 🔥Это будет мощное двухдневное погружение в рынок, стратегии и реальные кейсы. Там мы можем встретиться лично, и при желании вы можете задать мне интересующие вас вопросы! 📆Когда? 14-15 марта 📍Где? Москва, конференц-зал гостиницы «БЕТА» Измайлово (Измайловское ш., 71, кор. 2Б) 1️⃣4️⃣ марта — Полное погружение в городскую недвижимость 1️⃣5️⃣ марта — Разбор неочевидных акт...

🏡 Семейная ипотека 6% на строительство дома — нестандартная семейная ситуация Запрос 👩 Молодая мама, в разводе, ребёнок маленький 💳 Доход неофициальный, в кредитной истории были старые займы 🏗️ Нужна ипотека именно на ИЖС (строительство дома) Что сделали ✅ Подготовили кейс под требования банка по ИЖС ✅ Собрали подтверждения платежеспособности и нагрузку ✅ Получили положительное решение по семейной ипотеке 6% на строительство дома 🎉 Важный нюанс по “двум семейным” в разведённой семье 👶👶 Ес...

22 500 000 ₽ просто не стало. Полный разбор этой истории смотрите здесь: VK Видео https://vkvideo.ru/video213553822_456241459 YouTube https://m.youtube.com/watch?v=9NAKwuVCweM

🏗 Дом не построен. Ставка — 21%. Почему так? Три года назад банки активно выдавали кредиты на строительство дома. Ставки — 7–8% 📉 Реклама — «построй за три года». В договоре всё выглядело просто: 📌 цель кредита — строительство 📌 срок завершения — до конкретной…