Формат-Недвижимость

⚡️ ЦБ РФ понизил ключевую ставку на 50 б.п. = 15 % ❗️ #инвестиции #ставка #цбрф #недвижимость

🏠 Подарили квартиру? Что нужно знать про налоги в 2026 году Разбираемся, когда придётся платить налог при дарении и продаже недвижимости — коротко и по делу! ✅ Что считается дарением? Дарение — это безвозмездная передача имущества. Если даритель получает какую‑то выгоду взамен, это уже не дарение по закону. Когда налог платить НЕ нужно? Вы не платите НДФЛ, если получили в дар: - деньги; - любое имущество (кроме недвижимости, транспорта, акций, долей и паёв) — если даритель близкий родственник. ...

Сегодня посетил брокер-тур в жилой район АЛИА. Он расположен на северо-западе столицы, на живописном берегу Москвы-реки. Концепция проекта звучит, как РАБОТАЙ.ЖИВИ.ОТДЫХАЙ.УЧИСЬ. и выражает основную философию АЛИА. На территории жилого района есть необходимое, чтобы продуктивно работать, наслаждаться комфортом «15-минутного города» и природой, расширить возможности для занятий спортом и учиться по программе московских вузов. За подробностями обращайтесь +7965-825-0510. Помогу разобрать ситуацию ...

ℹ️ С какой даты считается минимальный срок владения имуществом? ▪️Купля-продажа: С даты регистрации собственности. ▪️ДДУ: С даты полной оплаты застройщику (действует с 2019 г.). ▪️Наследство: С даты смерти наследодателя. ▪️Приватизация: До 1998 г. - с даты приватизации; После 1998 г. - с даты регистрации собственности. ▪️ЖСК: С даты полной выплаты пая. ▪️Приращение доли: Т.е., если вы уже владели долей в недвижимости, но позже вам досталась еще часть - с даты регистрации прав на первую долю...

Рынок продажи новостроек активно развивается несмотря на сложности. И, да, значимая часть этих сделок — квартиры со «свободной планировкой». Простыми словами: на плане у застройщика стены есть, а при выходе на объект мы видим «коробку» из бетона. ➡️ Что важно понимать собственнику: «Свободная планировка» ≠ «можно всё». Любые отклонения от плана застройщика могут привести к последствиям — от повышения ставки по ипотеке на эту квартиру до проблем с продажей в будущем. ➡️ Что важно сделать риэлтору...

🏠 Как обезопасить себя при покупке загородного дома и проверить продавца перед сделкой ? ▪️Уточните статус земли: оптимальный - под ИЖС, тогда вы сможете получить постоянную регистрацию, оформить льготную ипотеку и использовать маткапитал. ▪️Изучите документы продавца, которые подтверждают право на землю и строения, например свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи. ▪️Запросите технический паспорт участка: на плане должны быть все строения, а так...

⚠️ Финансы по-новому: что изменится для россиян с 1 апреля С апреля в России вступают в силу важные финансовые правила: они коснутся всех, кто пользуется рассрочкой, берет кредиты или платит налоги по новым ставкам. ▪️Кредиты только по «белым» доходам: при расчете долговой нагрузки банки перестанут учитывать разовые переводы на карту и справки ИП «самому себе». Доход должен подтверждаться официально. ▪️Ограничение переплат в МФО: максимальный порог переплаты по микрозаймам до года снизится со 13...

На портале «Коммерсантъ» вышел рейтинг из десяти самых перспективных инвестиционных проектов на 2026 год, составленный Московским Бизнес Клубом и оргкомитетом Премии «Рекорды Рынка Недвижимости». Исследование базируется на данных из открытых источников и результатах опросов аналитиков и экспертов. Этот рейтинг ориентирован на тех, кто принимает решения на основе аналитики и финансовых показателей. Основная задача — определить проекты с наибольшим потенциалом для получения прибыли. Оценка проводи...

Коллективные инвестиции в недвижимость Текущая ситуация на рынке: - По итогам 2025 года закрытые фонды недвижимости показали рекордный рост: объём чистых активов под управлением таких фондов вырос в полтора раза, достигнув почти 900 млрд рублей (по данным УК «Парус Управление Активами»). - Рост спроса объясняется снижением ключевой ставки и перетоком средств с депозитов. - Эксперты прогнозируют дальнейший рост рынка в 2026 году на 400–500 млрд рублей. Ситуация по сегментам коммерческой недвижимо...

🤠 Когда тебя пытаются задеть - помни: • Сильные защищают слабых • Красивые делают комплименты • Счастливые искренне радуются чужим успехам • Мудрые делятся знаниями • Уверенные верят в потенциал других • Успешные поддерживают идеи • Спортсмены хвалят за попытку, а не только за победу • Лидеры помогают подняться другим Унижать стремятся лишь те, кому нечем гордиться. Так они подпитывают своё эго. 🔥 - если встречал таких #философия #жизнь #развитие #инвестиции #финансы #недвижимость #москва