Рентген Новостроек | А. Брик

Медь - это Вечная Ценность Медь на бирже то падает, то растёт, а в строительстве наоборот. Набирает силу тренд использования этого металла в интерьерных и экстерьерных решениях. Медь используют для создания фасадных панелей и отдельных элементов здания. Особенно впечатляюще выглядит медь с “благородной” патиной, так её называют антиквары. На минуточку, процесс созревания патины может занять от 5 до 25 лет, зависит от разных условий! А это значит, что цвет фасада здания будет динамическим - оттен...

Парковочный Мираж Сегодня проводил консультацию, клиент пришёл по рекомендации💪. Алексей выбирает ЖК на западе Москвы и у нас состоялся нестандартный разговор: - Антон, парковку ТОЧНО построят? - Да конечно, почему так настойчиво спрашиваете? - Опыт, я уже третью квартиру покупаю в новостройке. Почему ты уверен, что вопрос с парковкой будет решён? - Потому что изучили проектно-разрешительную документацию. И стоимость строительства парковки уже заложена в проект, это видно из нашего анализа себе...

Малоизвестные факты о скидках Вспомните, когда мы видим соблазнительное предложение, мы же быстрее принимаем решение? 🤩 Всё справедливо, продавцу надо продать, нам - получить выгоду. В итоге - все довольны. Если вы покупаете холодильник - всё так и есть. Платим деньги - забираем товар. ❗️Если покупаете квартиру в новостройке - спешить не надо, всё не так очевидно… Квартира ещё строится и это не готовый товар, вы не сможете его использовать. Поэтому стоит действовать осмотрительно, сейчас поясню...

Цены 21 года Вернулись, ЖК "Режиссёр" В прошлом посте, писал про ЖК у которых проходят временные акции. На фото один из таких. Цена 1 кв.м. опустилась до уровня май-июнь 2021 года. Неплохо, разбираемся: 🏗 ЖК "Режиссёр" 📍 САО, Ростокино Ⓜ️ Ботанический Сад, Улица Сергея Эйзенштейна 🎡 В 2-х шагах ВДНХ и Ботанический Сад ⬜️ 2Е планировка 💵 Цена по акции 21,392 млн.руб. 🚪 Отделка - Подчистовая 🔑 Ключи 2 кв. 2024 📉 Акционная цена ниже на ~ 20 % ♨️ Локация хороша: парки, культурная жизнь и тран...

Тут солнца нет и не будет или эффект ямы Мы все знаем, чтобы в квартире было светлее, окна должны выходить на юг. Но задумывались ли вы, что в новостройках это не всегда решающий фактор? Взгляните на ближайшую высотку за окном. Наверняка она затемняет окна соседних домов или закрывает вид на город. В Новостройках эффект затемнения/ямы образуется из-за архитектурных и прочих особенностей проекта. Поэтому, даже если на планировке окна выходят на юг - это не является гарантией солнечной стороны. В ...

Эта программа набирает обороты Мэрилин Монро однажды сказала: "Иногда, разбив хорошее, можно сложить что-то лучшее". Банки и Застройщики в этот раз ничего не разбивали), наоборот сделали удобную ипотечную программу 2 в 1. Но не всё так просто, давайте разбираться... Сейчас работает программа "Комбо-ипотека", суть её в следующем: 1) Квартира стоит 20 млн.руб.; 2) Минимальный ПВзнос 20 % - 4 млн.; 3) Лимит по гос. программе 12 млн., ставка 6%; 4) И 4 млн - это ещё одна ипотека, но уже по ставке ок...

Как тебе цены Новостроя? Когда снижение? Так клиент решил начать мою консультацию. "Уже, но частично)!" - ответил я. За пару слов не скажешь, поэтому по порядку... Да, есть Новостройки, где Цены снижаются, по двум причинам: ▪️Временные акции, при чём ценник снизился до уровня 21-22 года. Это хорошая возможность с учётом ставок по госпрограммам 6-8%. Как правило, такие проекты на финальной стадии строительства и Застройщиком важно распродать объем, чтобы начать новое строительство. ▪️Были переоце...

Отзывы не скажут ВСЮ правду Модель выбора "Почитал отзывы и принял решение" - всем знакома. Но в новостройках она работает с оговорками. На практике бывают ситуации, что люди отказываются от выгодных предложений из-за негативных отзывов. Чужое мнение важно, но его следует перепроверять, находить подтверждение написанным словам, докапываться до истины. Ведь счёт идёт на миллионы и решение мы хотим принять точное. Поэтому, отзывы - это только сигналы. А сигналы, нужно правильно расшифровывать и фи...

+1 к снижению Ставок по Ипотеке Сейчас в Альфа-Банке действует программа, которая освобождает от платежей по ипотеки на 6 месяцев, даётся отсрочка. Услуга для Москвы стоит 50 000 руб. и актуальна только для ипотеки по рыночной процентной ставке. Программа распространяется в т.ч. и на покупку Новостроек. Появление такого предложения от банкиров, я воспринимаю как сигнал на снижение ключевой ставки ЦБ. Следовательно, увеличение доступности ипотеки. Таким образом они переманивают нас из выжидательн...

Росту Цен БЫТЬ или НЕ быть? Регулярно обсуждаем этот вопрос с клиентами. И всегда это большая дискуссия, вот какие факты всплывают в наших диалогах, судите сами… Точки Роста. ▪️ Отложенный спрос. Все с этим согласны. Во первых, каждая четвёртая семья РФ планирует улучшать условия проживания (исследование Дом.РФ). Во вторых, люди которые взяли паузу на период высоких ставок по ипотеке - переложили деньги на депозиты под выгодный процент, ждут более лояльных условий от рынка. ▪️ Льготные программы...