Росту Цен БЫТЬ или НЕ быть? Регулярно обсуждаем этот вопрос с клиентами. И всегда это большая дискуссия, вот какие факты всплывают в наших диалогах, судите сами… Точки Роста. ▪️ Отложенный спрос. Все с этим согласны. Во первых, каждая четвёртая семья РФ планирует улучшать условия проживания (исследование Дом.РФ). Во вторых, люди которые взяли паузу на период высоких ставок по ипотеке - переложили деньги на депозиты под выгодный процент, ждут более лояльных условий от рынка. ▪️ Льготные программы ипотеки и прочие схемы снижения ежемесячного платежа - стимулируют спрос, тоже все согласны. ▪️ Рост себестоимости строительства. Ну тут 2 драйвера - это ослабление рубля и дорогие кредиты (из-за повышения ставки рефинансирования). К слову, себестоимость цемента за 2024 год должна подорожать на 17-30%. ▪️ ВВП страны. Всем очевидно, что это важная метрика и в борьбе за снижение инфляции она страдает (кредиты дорогие, всё тормозится). Так и Э.С. Набиуллина на совещании с КПРФ очень много давала сигналов на тему снижения ключевой ставки, НО как только обуздает инфляцию. Аналитики Сбера прогнозируют снижение ставки уже в конце первого полугодия. Ключевая ставка вниз - спрос на недвижимость вверх… Точки Снижения. ▪️ Цены и так завышены - это первое, что приходит на ум. Вспомните, совсем недавно бананы стоили 80 руб., потом раз-раз и уже 100, 120, 150 руб., сегодня пришёл в магазин, а там эти красавцы за 179 руб.))) Всё дорожает…живём в эпоху перестройки мировой экономики и прочих кризисов(... Недвижимость - это одна из базовых потребностей человека, поэтому рост стоимости идёт в общем тренде...и поэтому люди покупают её для сохранения капитала ▪️ Неопределенность льготных программ государственной поддержки. Что там готовят к 01.07.2024 и как изменятся программы? Прогнозов и инфо.вбросов сейчас много, одним словом - неопределённость… И Застройщиков эта неопределенность тоже напрягает, поэтому они сейчас наиболее договороспособны, предлагают дополнительные акции и скидки на квартиры. Ну вы поняли… не упустите момент… Если что-то хотите добавить к списку - черкните в комментариях, обсудим…