Эта программа набирает обороты Мэрилин Монро однажды сказала: "Иногда, разбив хорошее, можно сложить что-то лучшее". Банки и Застройщики в этот раз ничего не разбивали), наоборот сделали удобную ипотечную программу 2 в 1. Но не всё так просто, давайте разбираться... Сейчас работает программа "Комбо-ипотека", суть её в следующем: 1) Квартира стоит 20 млн.руб.; 2) Минимальный ПВзнос 20 % - 4 млн.; 3) Лимит по гос. программе 12 млн., ставка 6%; 4) И 4 млн - это ещё одна ипотека, но уже по ставке около 16%. Т.о. заключается 2 кредитных договора по разным ставкам и 2 договора страхования. Придумали дополнительную прогу - "Ипотека СверхЛимит": 1) квартира стоит 20 млн.руб.; 2) минимальный ПВзнос 20 % - 4 млн.; 3) Объединили в одну кредитную линию и гос. программу на 12 млн. и обычную ипотеку на 4 млн., при этом ставка общая, примерно 7,7-7,9%. Т.о. заключается 1 кредитный договор по 1 ставке и 1 договор страхования. Конечно, есть плюсы и минусы. Плюсы: ➕ ставка устанавливается общая и не такая кусачая как 16%; ➕ ежемесячный платёж комфортнее примерно от 10 %; ➕ меньше волокиты с документами и страховками. Минусы: ➖ в долгосрок будет переплата по % т.к. удельный вес обычной ипотеки в данном случае - небольшой, в сравнении с суммой по ипотеке с гос поддержкой у которой ставка на весь срок 6%. Но надо считать индивидуально. Возьмите на заметку! Если интересно насколько СверхЛимит выгоден Вам или как сэкономить на страховке до 80 000 руб. в год, то просто поставьте ➕ в этом чате @bav_bav