Дома и новостройки Москвы и МО | Анна Бобкова | Честные обзоры и антирейтинги ЖК от коренной москвички. 50+ реальных кейсов

Семейных квартир от застройщиков дешевле 18 млн внутри МКАДа больше нет. И это не кликбейт 🤷‍♀️ Листала утром новости и наткнулась на такие цифры: Квартир дешевле 10 млн в московских новостройках почти не осталось: год назад их было 22% рынка, сейчас — 3%. Половина всех предложений стоит дороже 20 млн. Ну на слово верить не хочется, поэтому пошла проверять, что есть в сравнительно небольшом бюджете. Я специально перерыла всё, что сейчас есть внутри МКАДа и нашла ровно два варианта компактных се...

MAX канал — чтобы не зависеть от перебоев и смотреть видео без танцев с ВПН Друзья, вы знаете, что Telegram у нас в последнее время работает только с ВПН и то, лично у меня через раз. Добавьте сюда вечно зависающие видео, которые грузятся по полчаса и вылетают в самый важный момент — и получается тот ещё квест. Поэтому я завела канал в MAX. Чтобы не терять связь, когда Telegram совсем будет отдыхать, и чтобы мои #честные_обзоры можно было смотреть, а не ждать загрузки 🙌 ➡️ Что будет в MAX: 🌟Вс...

🔥🔥🔥 Квартиры со скидками до 20% по ставке от 3,5% Друзья, пока вы читаете этот пост, ЦБ уже снизил ключевую ставку до 15% — это уже седьмое снижение подряд с пика в 21%. Но ждать и дальше, пока ставка упадёт вообще не лучшая стратегия, как кажется. Цены на квартиры растут вслед за ставкой вниз. То есть покупая позже, вы покупаете дороже. Так что окно, в котором можно купить по адекватной цене с хорошей скидкой, оно не вечное. И вот один застройщик как раз его открыл. 🌟Евро-2к, 44,9 м² 🌟19 7...

Когда можно продать квартиру и не платить НДФЛ? Тут всё не так очевидно, как кажется. Срок владения считается не всегда с даты регистрации, а в некоторых случаях — вообще по другим правилам. Собрала в карточках ⬆️ 🌟когда достаточно 3-х лет, а когда нужно ждать 5 лет 🌟с какой даты считать срок 🌟где чаще всего ошибаются Сохраняйте себе, чтобы не переплатить налог при продаже 👍

Однушка у двух парков в рассрочку за 40 000 р./мес. без удорожания Друзья, сегодня в рубрике #кейс_недели — вариант для тех, кто давно ищет рассрочку с честными условиями. Без накруток на цену, без подводных камней, но с одним важным нюансом — о нём скажу прямо. Но сначала обо всём по порядку ⬇️ Локация: 🌟Богородский район, восток Москвы 🌟7 минут до ст.м. «Преображенская площадь» и «Бульвар Рокоссовского» 🌟12 минут пешком до нацпарка «Лосиный остров», 19 минут — до «Сокольников» 🌟Район со сл...

Иногда лучшее, что мы можем сделать для вас — это сказать «нет» 🤷‍♀️ Друзья, не всему в жизни нужно говорить «да», как в одном известном фильме, а эта история тому доказательство. Обратилась к нам девушка, нашла нас на картах без всяких рекомендаций, с запросом: нужно составить договор купли-продажи. Окей. Садимся, разбираемся в ситуации, потому что прежде чем что-то оформлять, нужно понять, как всё будет устроено. ➡️ И вот что видим: она хочет купить квартиру у собственной мамы. Стоимость квар...

Топ-10 ЖК Москвы по количеству переуступок, 2025-2026 Коллеги из «Пульс продаж новостроек» собрали интересную статистику относительно переуступок от физ.лиц. Не могу воздержаться от комментариев по некоторым моментам 😁 1️⃣ Лидер по количеству заключённых договоров уступок — ЖК «Shagal» (430 шт.) «Shagal» — флагманский проект Эталона, и столь внушительные цифры мы видим, потому что: 🌟многие заходили в этот проект исключительно в инвестиционных целях; 🌟главный драйвер продаж данного ЖК был и ес...

Пока рынок строит студии, предлагаю достойные семейные квартиры от 77 м² На днях Т-Банк совместно с крупным девелопером GloraX выкатил аналитику: 54% строящегося жилья в России — студии и однушки. Рынок честно отвечает на спрос: дайте компактнее, дайте подешевле. Инвесторам под аренду однушки действительно хороши. ❕Но если у вас семья, дети, собака и коляска в прихожей — «компактнее» это не про вас. Вам нужны метры: нормальная кухня-гостиная, своя спальня у каждого, в идеале — личная ванная. Пок...

В этом году 1 апреля без смеха 🤷‍♀️ Уже наверняка видели новости, что с первого числа банки меняют правила подтверждения дохода. Давайте по-человечески разберём, что это значит. Раньше можно было прийти в банк и сказать: «Я зарабатываю 200 тысяч, вот выписка по счёту, смотрите, как я трачу». И банк мог принять это за аргумент. Теперь выписки будут принимать только под официальные доходы: зарплату, пенсию, аренду, соцвыплаты. Всё остальное нужно подтверждать документами. У ИП больше не получится...