Иногда лучшее, что мы можем сделать для вас — это сказать «нет» 🤷‍♀️ Друзья, не всему в жизни нужно говорить «да», как в одном известном фильме, а эта история тому доказательство. Обратилась к нам девушка, нашла нас на картах без всяких рекомендаций, с запросом: нужно составить договор купли-продажи. Окей. Садимся, разбираемся в ситуации, потому что прежде чем что-то оформлять, нужно понять, как всё будет устроено. ➡️ И вот что видим: она хочет купить квартиру у собственной мамы. Стоимость квартиры — 8 миллионов. Денег нет. Зато есть чек на 500 тысяч, датированный августом, с пометкой «на хранение». Это, по её версии, и есть подтверждение оплаты. Деваться некуда, пришлось объяснять Завсегдатаям рынка понятно, что сделки с близкими родственниками всегда под лупой у надзорных органов. И часто такие сделки скрывают заниженную цену или «непрозрачные» денежные переводы. Даже если договор зарегистрируют, его могут признать недействительным. А вот потом всё исправлять — то ещё удовольствие. ❕ Единственный разумный выход в её ситуации — нотариальный договор дарения. Без налога между близкими, и срок владения для продажи без НДФЛ всё тот же — три года. 1,5 часа мы всей командой объясняли, почему не возьмёмся за её запрос. Отпустили с богом, и очень надеемся, что она всё-таки дойдёт до нотариуса. Но знаете, есть у меня ощущение, что мама вообще не в курсе, что её «продают». Но это уже совсем другая история... 👍 — правильно сделали 🤔 — всё-таки интересно, а мама-то знала?