Леонид Белик Pro Недвижимость и Новостройки СПб

▶️ Ремонт квартиры в элитной новостройке под инвестиции в недвижимость СПб. Как сделать ремонт квартиры СПб без переплат и брака? Разбираем отделку квартир, дизайнерский ремонт, реальные цены на ремонт и ошибки, которые допускают 90 % собственников. В этом выпуске интервью и практика от команды Мастер СПб: как устроен ремонт квартир под ключ, сколько стоит отделка квартир СПб и как выбрать подрядчика. Разбираем: ✅ Как устроен ремонт квартир под ключ СПб? ✅ Сколько стоит ремонт квартиры СПб и цен...

☄️ Сегодня на примере одного конкретного застройщика о том, что предлагают банки в качестве альтернативы рыночной ипотеке 19 %. Скажу сразу, что сейчас практически у каждого застройщика есть подобные программы. ✔️ Базовая ипотека. 🔸 Льготная ставка на 1 год: • Альфа Банк 0,11 % на 12 месяцев, после 21,59 %. • МКБ 0,1 % на первый год, далее 19,9 %. Как и далее предполагается, в конце льготного периода вы сможете рефинансироваться по текущей на тот момент ставке либо платить уже зафиксированно. �...

📊 Ставка, рубль и недвижимость: рынок разворачивается? Есть ощущение, что рынок замер. Но на самом деле он перестраивается. Ключевая ставка держится на высоком уровне. Рубль становится всё более волатильным. Ипотека теряет доступность. На этом фоне меняется структура спроса, логика инвестиций и поведение застройщиков. ▶️ В новом выпуске разбираю не поверхностные новости, а причинно-следственные связи: ➖ Как политика ЦБ влияет на цены на квартиры? ➖ Что происходит с ипотекой в реальности, а не в...

🏢 ЖИЛЬЁ УСТУПАЕТ КОММЕРЦИИ: ИНВЕСТИЦИИ ПЕРЕТЕКАЮТ В ОФИСЫ И СКЛАДЫ, А БИЗНЕС ВЫИГРЫВАЕТ СУДЫ У СМОЛЬНОГО. Рынок коммерческой недвижимости Петербурга переживает тектонические сдвиги. Пока жилой девелопмент стагнирует под грузом дорогого финансирования и сложных согласований, инвесторы разворачиваются в сторону офисов, складов и налоговых судов. Разбираемся в цифрах и прецедентах. 📊 ИНВЕСТИЦИИ: ЖИЛЬЁ ПРОСЕЛО, КОММЕРЦИЯ РАСТЁТ. По итогам 2025 года объём инвестиций в недвижимость Петербурга состав...

⚠️ Семейную ипотеку 2026 хотят ужесточить: только по прописке. На рынке обсуждают новое изменение. Семейная ипотека 2026 может стать доступной только по месту регистрации. Инициатива прозвучала от Валентины Матвиенко, а Антон Силуанов подтвердил, что Минфин её поддерживает. Что меняется? Суть предложения: 👉 брать ипотеку можно только в регионе прописки. Это серьёзно меняет правила игры. Особенно для тех, кто планирует покупку квартиры в другом городе. 📉 Почему это важно для рынка? Сегодня знач...

🏠 Пятничный пост эксперта по строительному контролю и загородному рынку Виталия Токарева. Продолжим сегодня тему новых технологий загородного домостроения. В прошлом году я несколько постов посвятил новым технологиям. Сегодня коснёмся строительства домов из крупных панелей на основе полистиролбетона. Побывал на днях на площадке, где собирали такой дом. Посмотрел, как на производстве готовят арматуру, опалубку для панелей. Далее производятся шарики пенополистерола и смесь. Выдерживают необходимо...

🚨 Семейная ипотека 2026 меняется: за одного ребёнка платите больше? На рынке обсуждают новую модель. Дифференцированная ставка по семейной ипотеке. Путин приказал предоставить предложения до 01 июня 2026 года. 🏦 Как изменится семейная ипотека 2026? Депутат-популист Аксаков, который курирует вопрос предлагает: ➖ Семьи с одним ребёнком — ставка 10–12 %; ➖ Семьи с двумя детьми —  6 % или выше; ➖ Многодетные семьи — ставка может снизиться до 4 %. То есть семейная ипотека становится инструмент...

🚨 93 % НОВОСТРОЕК С БРАКОМ? Девелоперы-миллиардеры пытаются уйти от ответственности, а дольщики оплачивают их халтуру. «Известия» опубликовали исследование, которое у любого дольщика вызывает ярость: 93 % новостроек в 2025 году сданы с дефектами. Более того, уже четыре года подряд доля бракованных новостроек от 90 % до 95 %. И главная причина не в том, что строить сложно, а в том, что наказывать за брак было практически нельзя. Именно поэтому, я не разглядываю царапины и не подбираю ржавые гвоз...

🔨​​ Рубрика: «Истории от админа». Сегодня история о выборе, причём максимально осознанном и абсолютно безэмоциональном. Вы скажете, такого не бывает, а я вам скажу, что бывает. И бывает он в коммерческой недвижимости. Работая в самой крупной сети, магазины которой вы видите каждый день, я познакомился с одной программой, можно назвать её «ИИ». Чудесная вещь, скажу я вам. Всё жду, когда аналоги появятся в жилой недвижимости. Суть её проста: вбиваешь адрес помещения и площадь, и программа выдаёт ...