Георгий Кузин | Активы Без Стресса

⚙️ На бывшем МиГе начался активный демонтаж цехов авиазавода. Это старт крупнейшего в Москве проекта КРТ на 90 га Что в планах: Общий объем: 2,5 млн м² недвижимости. Жилье: 1,4 млн м² (включая башни-небоскребы и 134 тыс. м² под реновацию). Бизнес: 940 тыс. м² офисов и технопарков (25 000 рабочих мест). Инфраструктура: школы на 2800 мест, сады на 750 мест, поликлиника и ФОК. Фишка: в центре квартала обещают большой парк с искусственным прудом. Сроки и деньги: Инвестор — Capital Group. Объем вложе...

🏠 Двухэтажное здание в Зеленограде, сданное медицинскому центру на торгах • 790,6м² • ЗелАО, р-н Савелки, г. Зеленоград, Сосновая аллея, д. 2А • 77:10:0004006:1006 Начальная цена – 122 551 033 ₽ (155К за м²) Собирал лоты для списка-подарка за регистрацию на веб «Быстрый старт на торгах: для себя, без капитала, для инвестиций» и нашел пару интересных объектов. Вот первый из них – здание в Зеленограде. Стартовая цена немаленькая – все таки Зеленоград уж слишком далеко от МКАДа, хотя и Москва – но...

🔥 Заммэра Владимир Ефимов про СЭВ и высотку-свиток Заместитель Собянина и глава Градостроительного комплекса дал интервью РИА, там много чего интересного, включая ответ на вопрос про эскиз – «картинка ли это или объект реально появится?». Вот ответ: Конечно, это не картинка для красоты, это эскиз того объекта, который сейчас проектируется Я по теме комплекса СЭВа писал, скажу так – этот здание-свиток, конечно, Москву не украсит. Единственное хорошо, что сам СЭВ не снесли. Решение реально было, ...

Не шутка для 31% моих подписчиков, которые хотят на торги, но никак не могут решиться И для 17% тех, кто пока не думает в это сторону. И даже для 4%, которые пошутили, что не знают, что такое торги. Остальные тоже почитайте и поддержите меня в неустанном стремлении сеять разумные, добрые, актуальные знания о торгах. Итак, если вы давно присматриваетесь к торгам, но не можете начать, и даже если вы еще не думали в сторону торгов, но вам интересна тема недвижимости, Приходите 1 апреля в среду в 18...

Почему купить квартиру или другую недвижимость зашито в подсознание русского человека? Маленький исторический экскурс – события последних ста лет: • 1918–1921 — Военный коммунизм: попытка полной отмены денег, гиперинфляция совзнаков и переход на натуральный обмен. • 1922–1924 — Реформа Сокольникова: введение золотого червонца и остановка гиперинфляции. • 1947 — Сталинская реформа: конфискационный обмен наличных 10:1 и аннулирование довоенных рублей. • 1961 — Хрущевская реформа: скрытая девальвац...

☀️ Квартира в доме УД ЦК на Воробьевых горах снижается на торгах: • 72,7 м² • Университетский пр‑кт, д. 6, корп. 3, эт. 4, кв. 23 • 77:06:0001002:8238 Текущая цена – 29 808 000 ₽ (410 тысяч ₽ за м²) Минимальная цена – 27 800 000 ₽ (383 тысячи ₽ за м²) Я писал про этот лот заранее на высоких уровнях, чтобы было время посмотреть и подумать. Думаю, что оно уже на исходе – сейчас уже лот идет ниже рынка. Хотя, где справедливая цена сложно сказать – квартира необычная – таких домов немного, а мест со...

Личным анти-рейтингом я с вами поделился. Резонный вопрос – а что тогда покупать? ✔️ И у меня, как всегда, есть ответ. Вот в какую сторону я бы смотрел (и смотрю) прямо сейчас. 📈 Апартаменты В которых допускается временное проживание и разрешена теперь по решению КС временная регистрация. Их брать можно. Дисконт на них еще есть и в цене они точно будут расти, приближаясь по стоимости к квартирам. 📈 Студии по адекватной цене По адекватной – это не по 800 тыщ за квадрат, как у некоторых застройщ...

☀️ Полетели на море У Ани каникулы и решили слетать на море. Они всего неделю и поэтому мы поближе – в Египет. Из «море поближе» он один остался. Саша давно хотела в Хургаду, я в прошлый раз психанул из-за цен, в этот раз они получше да и выбора нет. Еду, как обычно с компом, так что я на связи, в бизнесе, в теме, в движении, в потоке – ну вы поняли. В понедельник урок на моем курсе – буду продолжать учить инвестировать в недвижимость и покупать на торгах. В среду – эфир – надеюсь связь не подка...

✏️ Собрал вместе неоднозначные итоги торгов Бывает, что пишу про то, что лот на торгах – интересный выходит пост, а результаты не дотягивают для отдельно поста. По разным причинам – ниже сами увидите, так что решил сделать подборку, чтобы закрыть гештальт. Получился дайджест интересных историй с банальными окончаниями. • Первый лот хорошо зашел – это помещение на проспекте Буденного, где вход через дверь большую похожую на лаз. И ведет она в подвал, а выше комната, куда нет лестницы, а есть дырк...

📣 Друзья, без долгих вводных, нужна ваша помощь. Нахожусь на перепутье: о чем дальше писать. Фокусироваться на торгах, идти шире про инвестиции в недвижимость вообще. А, может, и не только в недвижимость…. Приглашаю на разговор тет-а-тет. Мы с командой позадаем вам вопросы. Сильно интимных не будет, обещаю. Коротенько, минут на 30-40. Вы мне этим нереально поможете. Чтобы наш канал был самый полезный, самый задорный и вообще самый-самый. ✏️ Кто готов внести свой вклад в развитие канала, пишите ...