Пётр Распопов. Недвижимость. Инвестиции. Бизнес.

С нуля до 17,405,741 $ Мы заработали $17.5 млн не потому, что повезло, и не потому, что рынок нам помог. Мы сделали это, потому что сломали фундаментальную ошибку индустрии - отношение к брокеру как к расходнику. Большинство игроков рынка строят маленькие агентства, копируют друг друга и живут по одной модели: застройщик задержал - брокер подождёт. Три месяца. Четыре. Полгода. Брокер работает “в минус”, выживает, бегает по компаниям, ищет, где хоть кто-то заплатит вовремя и рынок дегра...

450 млн долларов сделок за 2025 год на одном фото Это часть продаж, которые сделали ТОП брокеры нашей команды CoreRealty. Все они на фото. • Я скажу простую вещь, которую редко говорят вслух. У нас хорошо зарабатывает брокер. Не владелец бизнеса. Не менеджмент. Брокер. Если человек делает сделки, у него должны быть деньги, свобода и нормальная жизнь. Все остальное вторично. • Я часто слышу истории, когда владельцы агентств перекладывают свои проблемы на команду. Они вкладывают деньги брокеров в ...

Неэффективность создает возможности Когда я приехал в Дубай в 2022, я начал не с рекламы и не с найма, а с интервью. Проводил собеседования и покупал консультации у директоров по маркетингу крупнейших агентств недвижимости. Через мою воронку тогда прошло примерно 50% всех топов в Эмиратах. Это одна из моих стратегий входа на рынок- быстро понять, что происходит внутри системы, на уровне тех, кто принимает решения. Я задавал простые вопросы: - как вы считаете эффективность кампаний? - как исследу...

Провели стратегическую сессию с ТОП брокерами corerealty.ae Зафиксировали три приоритета: - развитие нашей IT платформы; - привлечение +1,000 новых брокеров; - открытие в Саудовской Аравии; - White label для агентств недвижимости. Что делаем в продукте: - Автоматические фоллоуапы клиентов; - AI-помощник, который ведет клиента от первого контакта до сделки; - Контракты, документы, согласования без ручной работы. Цель простая - дать брокеру максимум времени на продажи. По поводу агентств и white l...

МОШЕННИКИ Начну с того, что я никогда не пишу с просьбами займов, оплат, помощи с переводом или проголосовать. Я не скидываю сомнительные ссылки и т.д. Мошенники становятся все изощреннее и сотням моих подписчиков были разосланы фишинговые ссылки от «Анастасии». Не переходите по ссылкам, не ведите диалоги с незнакомцами, берегите себя. Пишу это сообщение из самого штормового места на нашей планете - пролива Дрейка. Мы возвращаемся из экспедиции в Антарктиду, присмотрели пару участков под строите...

Вчера правительство ОАЭ провело официальный брифинг по ситуации в стране Система обороны работает, ущерб минимальный. Было зафиксировано 186 баллистических ракет: • 172 уничтожены системой ПВО. 13 упали в море; • 1 ракета упала на территории страны. Также было запущено 812 беспилотников: • 755 перехвачены; • 57 упали на территории страны. Экстренные службы переведены в режим повышенной готовности. По всей стране задействовано более 4000+ патрулей. Критическая инфраструктура работает без перебоев...

Крупные фонды вроде BlackRock покупают облигации рынка недвижимости, пока владелец студии в JVC рассуждает о крахе рынка. Давайте разберем на пальцах, что происходит на самом деле. 1. Дефицит, который невозможно закрыть В 2025 году население Дубая выросло на рекордные 211 800 человек. За тот же период было сдано всего 42 000 юнитов (квартир/вилл). Математика проста: На каждую новую квартиру/виллу претендует 5 новых жителей. Это не перегрев, это физическая нехватка ж...

Ретикулярная активационная система В нашем мозгу есть фильтр (РАС), который отсеивает 99% входящей информации, чтобы мы не сошли с ума. Если вы сфокусированы на поиске возможностей (например, новых рынков или инвестиционных ниш), мозг начинает буквально «подсвечивать» нужных людей, статьи и случайные фразы в разговорах, которые ведут к цели. Если фокус на проблемах и рисках, вы будете видеть только барьеры, подтверждая свою установку: «все сложно, ничего не выйдет». Ваш фокус определяет ваши дей...

Сегодня в 13:30 МСК (14:30 Дубай) провожу ОН-ЛАЙН встречу на тему состояния рынка недвижимости ОАЭ и прогнозов. Собрал аналитику от крупнейших фондов, исторические данные и выводы от предыдущих кризисов для того, чтобы у вас было понимание чего ожидать от текущего. Ссылку в zoom направлю за 15 минут до начала в этот чат: https://chat.whatsapp.com/KJ8JpZKni0r0Tf8ZwYLjLD?mode=gi_t

ОАЭ 2026. Обзор рынка в условиях операции США в Иране Каждый раз, когда рынок ОАЭ ставит новый рекорд, в комментариях и кулуарах начинают шептаться про «повторение 2008 года». Мол, всё это искусственно, скоро лопнет, ждем обвала. Ребят, давайте выключим эмоции и просто посмотрим на цифры из нашего свежего отчета. Мы тут в Core Realty прогнали аналитику от крупнейших фондов, и вот что получается: 1. Где реальный риск? Есть такой показатель - CDS (страховка от дефолта). В 2008-м он зашкаливал за 6...