Земельный юрист №1

✅Тем же Федеральным законом ст. 39.18 ЗК РФ была дополнена нормами о том, что ее положения не применяются при предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения садоводства для собственных нужд в случае, если у таких граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации имеется право на предоставление земельных участков для указанных целей (в том числе право на первоочередн...

Человечество придумало один день в году, чтобы восхищаться женщинами вслух. В остальные триста шестьдесят четыре оно делает это молча — и называет это здравым смыслом. С 8 марта❗️❗️❗️

Есть земли и земельные участки на которые градостроительный регламент "не распространяется", а есть для которых "не устанавливается". В чем тут разница?

Способы образования участков (часть 1)  1️⃣.Мы имеем дело либо с готовыми участками (стоят на кадастровом учете и ,как правило, имею границы), либо с участками, которые нужно образовать, т.е. с будущими участками; 2️⃣.Будущие участки образовываются либо «самостоятельно», либо при участии уже образованных участков; 3️⃣. «Самостоятельно»  публичные участки образовываются:  ➖на основании схемы размещения участка на кадастровом плане территории; ➖на основании проектной документации ле...

У меня очень сильная экспертиза в анализе(подбор участков) и защите прав на участки (суды, прокуратура, фас). Я ,по большей части, погружён в судебные процессы при этом времени на поиск и формирование "своих" участков остается не очень много (гораздо меньше чем хотелось бы). Чтоб исправить эту ситуацию предлагаю партнерство: вы занимаетесь поиском, проверкой и формированием участков я занимаюсь всем, что касается разборок с Администрациям (Прокуратура, суды, фас). В партнерство нужны опытные люд...

Безвозмездное пользование первые ласточки❗️❗️❗️ Появилась первая положительная судьная практика по безвозмездному пользованию. Седьмой кассационный суд признал незаконным выставление участка на торги (обращались за безвозмездным пользованием) и указала, что для получения земли на праве БП не нужно быть льготником: В период с 7 марта по 5 апреля 2025 года в Администрацию поступили заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе. Постановлением и.о. главы муниципального округа Верхний Та...

У меня очень сильная экспертиза в анализе(подбор участков) и защите прав на участки (суды, прокуратура, фас). Я ,по большей части, погружён в судебные процессы при этом времени на поиск и формирование "своих" участков остается не очень много (гораздо меньше…

Любопытный вопрос по ври - благоустройство территории (12.0.2). С одной стороны автор поста прав, т.е. территории общего пользования в силу п. 11 ст.1 ГрК РФ подлежат выделению красными линиями. 11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории. С другой стороны, если исходить из логики - ври не задает правового режима, то как быть с ври - 12.0.1 (улично-дорожная сеть), который...

Способы образования участков (часть 1)  1️⃣.Мы имеем дело либо с готовыми участками (стоят на кадастровом учете и ,как правило, имею границы), либо с участками, которые нужно образовать, т.е. с будущими участками; 2️⃣.Будущие участки образовываются либо…

Сегодня у меня был спор про участки с ВРИ благоустройство территории. Меня пытались убедить, что такой ВРИ автоматически означает ЗОП и полный запрет на формирование и продажу участка с торгов по инициативе заявителя. Логика тут в том, что раз ВРИ в классификаторе…