🔤🔤0️⃣🔤0️⃣🔤🔤🔤🔤🔤🔤 Этот страх искусственно сдерживает спрос на дома, не давая ценам взлететь ещё выше, хотя объективно дом ценнее; 5⃣ Дефицит готовых решений в разумном бюджете - многие ищут участок или готовый дом под ключ, в идеальном месте. Таких объектов действительно меньше, чем квартир, и спрос на них более точечный и цена в другой категории. Вы же приезжаете в Сочи за недвижимостью с мыслями купить идеальный дом в центре или в пяти метрах от моря по фантастической цене. Таких объектов, конечно, нет или стоят сотни миллионов. И вы начинаете смотреть в сторону квартиры у моря. Сочи не огромный город, увеличьте радиус поиска! До моря в Сочи можно доехать за 15-20 минут, даже из Красной Поляны за 30-40 мин. И откровенно говоря, прожив здесь год, вы не будете даже смотреть в сторону моря. Стоит отъехать от моря или центра на 15-20 минут и вы получаете в перспективном районе, в тишине и зелени прекрасный дом за бюджет квартиры с землей и будущем, а не мужика в трусах или орущих детей на соседнем балконе. В Сочи 20 минут от моря - это не недостаток, а стратегия! В городе, где за 40 минут можно из субтропиков попасть в горнолыжный курорт, 15–20 минут на машине это не расстояние, а разумный компромисс. Вы не теряете море, вы приобретаете лучшее качество жизни, тишину, больше земли за те же деньги, что тратите на квартиру, свой сад, свои фрукты и часто панорамные виды. Вы почти все, кто приезжает в Сочи из крупных городов, мегаполисов, там по пробкам на работу вы спокойно тратите 1,5 часа в одну сторону, расстояние в час вполне норма, приехав в Сочи 20 минут для вас критически огромное расстояние. Слушаю вас, удивляюсь, вам 20 минут по Сочи, как будто как расстояние Москва - Сочи. Странно, не находите? Как меняется восприятие, когда на кону не офис, а собственный дом у моря. В Сочи всё, что в радиусе 20–30 минут это не удалённость, а разумный выбор в пользу пространства и цены, и образа жизни. Так вот, цены уравнялись не потому, что дома подешевели, а потому что квартиры дорожают до уровня домов в основном за счёт массового инвестиционного спроса. Но за эти же деньги можно купить не просто коробку, а актив с землёй, который в долгосрочной перспективе фундаментальнее. Рынок это уже отразил, а сознание покупателей - ещё нет! Земля и дома скоро станут реальным дефицитом в Сочи, под ИЖС и подобные где можно строиться, уже доступно мало территорий. Квартиры можно штамповать, землю - нет. Земля в Сочи - ресурс конечный. И вот тогда дефицит станет очевиден всем, цены на дома уйдут в отрыв от квартир. Возможно, начнут выделять участки в горах и сегодняшние 15-20 минут до пляжа станут новым стандартом близости, о котором будете ностальгировать, по сравнению с эпическим путешествием из вашего горного аула)) Пока же у нас есть окно возможностей, момент, когда можно купить то, что через несколько лет будут называть удачной инвестицией. Не откладывайте, хотите приобрести разумный актив в Сочи, звоните, обсудим ваши возможности, дам консультацию. +7(926)222-99-99 телефон, мессенджеры. Диана Демьянович, брокер по недвижимости | эксперт по безопасности инвестиций в недвижимость Сочи.