После публикации на многих ресурсах новости 20.01.2026 вижу опасную подмену понятий. Новость об оформлении земли под МКД в Сочи, некоторые риэлторы радостно начали постить в неправильной трактовке - администрация переоформляет земли под многоквартирными домами, которые были незаконно построены на землях частного пользования (ИЖС, ведение садоводства и тп) и теперь якобы можно смело покупать ЖП. ЭТО НЕ ТАК! Администрация не переводит земли ИЖС и подобные в МКД, не легализует самострой, не занимается легализацией нарушений. Администрация ❗️не меняет назначение земли, ❗️не узаконивает незаконные дома, ❗️не спасает проблемные объекты от сноса. Речь идёт исключительно о домах, которые уже давно являются законными многоквартирными: • дом официально зарегистрирован как МКД, квартиры стоят на кадастровом учёте именно как квартиры, а не ЖП или апартаменты, • объект введён в эксплуатацию и не является самовольной застройкой. Варианты, что было до: • формально земля находилась в муниципальной собственности, несмотря на существующий дом; • земельный участок под домом юридически не был сформирован как объект, • у него не было границ и кадастрового номера. Сейчас формируют земельный участок под уже существующим законным МКД, ставят его на кадастровый учёт, и в силу закона земля бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников квартир. Это не про узаконили, а про наведение порядка и защиту двора. Это техническо-правовая процедура, а не реабилитация проблемной застройки. Путать эти вещи значит вводить людей в заблуждение и подставлять покупателей. https://sochi.ru/press-sluzhba/novosti/67/289549/ Консультирую +7(926)223-99-99 - телефон, мессенджеры. Диана Демьянович брокер по недвижимости | эксперт по безопасности инвестиций в недвижимость Сочи.