Топ-5 вилл для задачи сохранить и приумножить 1. Вилла 2 спальни, 127 метров на Нуса Дуа (Букит) за $295.000 ROI от 14% годовых. Срок сдачи: I кв. 2027 г. Чем хороша: место - курорт на курорте; соседи - Kempinski и Ritz-Carlton (однородное окружение), длинный лизхолд: 25 + 5 + 25 лет, вид на океан 2. Вилла 2 спальни, 193 метра, локация Seseh за $420.000 Seseh рядом с “городом будущего” Nuanu, который Солонин (qiwi) строит ROI от 12% годовых. Срок сдачи: IV кв. 2025 Чем хороша: 250 м до пляжа, длинный лизхолд: 23+5+25, почти построена - идёт внутренняя отделка, старт аренды по плану в декабре 2025. Драйвер роста цены локации - строящаяся дорога с мостом, соединяющая Чангу и Nuanu city. 3. Вилла 2 спальни, 138 метров на Нуса Дуа (Букит) за $313.500 ROI от 13% годовых. Срок сдачи: III кв. 2027 от 13% годовых в аренде. В сценарии перепродажи застройщик прогнозирует 90% ROI за 7 лет (с учетом покупки сейчас - на пресейле) Чем хороша: 500 метров до океана, окружение - The Apurva Kempinski, Bali National Golf Club и Marina Tanjung Benoa; Пресейл - первый взнос от 30%, далее рассрочка 0% до конца строительства 4. Вилла 3 спальни, 251 метр в Убуде (Сукавати) за $415.000 ROI 13-15% годовых. Построена в начале этого года Чем хороша: Убуд - популярное место; инфинити бассейн и сауна; вид на джунгли и на реку; лизхолд 27 + 30; готовый вариант 5. Вилла 2 спальни, 130 метров в Нуану Сити за $555.000 ROI до 16% годовых + капитализация до 30% (сейчас пресейл). Срок сдачи III кв. 2026 г. Чем хороша: Нуану - супер известное место; длинный лизхолд 25+20+10; поскольку сейчас пресейл, есть разные акции - первый взнос 30% и рассрочка на 18 месяцев с привязкой к этапам строительства / есть акция по покупке половины юнита, а половина остается у девелопера и прибыль от аренды делится 50/50; гарантированная доходность 7% на 5 лет после сдачи. Мебель, техника, управление - все премиум Узнать больше ✉️ @Marya_Rumyantseva Комиссия агентам от 3%