Инвестиции в недвижимость

Коллеги / инвесторы / друзья, а нет ли у вас интересных предложений по ОАЭ сейчас? Напишите в личку плиз @Marya_Rumyantseva

Как налоговая служба чуть до инфаркта не довела Прислали клиенту в личный кабинет документ, что мол, утрачено твое имущество, денег теперь за него брать не будем, с учета сняли Разница понимания лишь в одном слове - утеря и утрата, с точки зрения обывателя - синонимы, с точки зрения ФНС - нет Суть - супруги владели в совместной собственности (без определения долей) квартирой, купленной много лет назад. Супруг умер, супруга пошла оформлять наследственное дело к нотариусу. В этом случае нотариус с...

Термины для лизхолда, разделенные по категориям Договоры 1. PPJB – преддоговор для строящегося объекта. 2. Construction Agreement – договор на строительство. 3. Draft Akta Sewa – проект договора аренды на 30 лет. 4. Draft BAST – проект акта передачи. Земля 5. Sertifikat Tanah (SHM/HGB) – право собственности на землю. 6. Surat Ukur / Peta Bidang – карта участка. 7. Surat Kuasa – доверенность от владельца земли застройщику. 8. Perjanjian Kerjasama – договор о партнёрстве (если земля не у застройщи...

Топ-5 вилл для задачи сохранить и приумножить 1. Вилла 2 спальни, 127 метров на Нуса Дуа (Букит) за $295.000 ROI от 14% годовых. Срок сдачи: I кв. 2027 г. Чем хороша: место - курорт на курорте; соседи - Kempinski и Ritz-Carlton (однородное окружение), длинный лизхолд: 25 + 5 + 25 лет, вид на океан 2. Вилла 2 спальни, 193 метра, локация Seseh за $420.000 Seseh рядом с “городом будущего” Nuanu, который Солонин (qiwi) строит ROI от 12% годовых. Срок сдачи: IV кв. 2025 Чем хороша: 250 м до...

Партнер-застройщик прислал аналитику заполняемости района Кедунгу - с загрузкой, стоимостью ночи, количеством номеров - с соответствующими скринами, интересно Основные выводы: • Стабильный спрос на 1-2BR юниты Рынок показывает устойчивую востребованность студий и апартаментов на 1-2 спальни - высокая средняя загрузка номеров: 79% для 1-бедрум и 92% для 2-бедрум • Если отбросить 1 статистически не важный 5-бедрум юнит, то юниты с 2мя спальнями уверенно лидируют среди всех категорий • Дефицит боль...

Последний коммерческий юнит на 1-ом этаже в готовом комплексе GATE 11, подходит и под офис, и под кафе 📍 Локация - Семиньяк • 7 минут до Чангу • 20 минут до Mal Bali Galeria • 30 минут до аэропорта Лизхолд 19 лет Площадь: 54 м² Цена за м²: $2.130 Цена: $115.000 Доходность: 13% годовых Годовой доход (чистыми): $14.850 Ключевые преимущества • Проходимая и активно развивающаяся локация, рядом с популярными кафе, виллами и туристическими маршрутами • Готовый объект • Высокий потенциа...

#спецпредложение Скидка $20.000 на коллекционную виллу до конца декабря Вилла в 5 минутах пешком от океана, 60 м² за $180.000 (старая цена $200.000) 📍 Seseh, Canggu — 300 м до пляжа. Seseh один из самых быстрорастущих премиальных районов Бали Это бутик-комплекс из 10 дизайнерских вилл • Доходность ~12% годовых • Управление собственной УК Сдача: Q2 2026, готовность 40% ✔ Спальня с выходом к приватному бассейну ✔ Второй этаж: кухня + гостиная, потолки 4 м + скайлайт ✔ Встроенная те...

Приветствую всех в новом году, возвращаюсь к ведению канала после перерыва. Причина уважительная, я наконец-то переехала в новый дом, теперь у меня в Подмосковье резиденция из двух вилл Весь прошлый год честно пыталась вести канал по правилам: один рынок - узкий фокус, посты строго по тематике, обязательно в соответствии с рубриками, с четким графиком и это мне больше не нравится. Да и изначально не особо Мои интересы, не только рабочие, но и личные, гораздо шире одного рынка и мне есть что сказ...