⚠️ Семейную ипотеку меняют. И довольно жёстко. По традиции — новости «под выходные», поэтому устраиваемся поудобнее, читаем внимательно и сохраняем. 📅 Изменения официально вступают в силу с 1 февраля. Что теперь важно понимать 👇 🔹 Семейная ипотека больше не «на человека», а «на ребёнка». Один ребёнок = одна семейная ипотека. Навсегда. 🔹 Оформить льготу сможет только один родитель, второй автоматически становится созаёмщиком и несёт солидарную ответственность. Брачные договоры и нотариальные согласия больше не помогают. Исключение — супруг-иностранец. 🔹 Прописка решает. Родитель должен быть постоянно зарегистрирован по одному адресу с ребёнком. Если детей несколько — адрес у всех должен совпадать. При разводе — только решение суда о месте проживания ребёнка. 🔹 СНИЛС ребёнка — ключевой документ. Он попадает в единую базу. Если по этому СНИЛС льгота уже использовалась — повторно её не получит ни один из родителей, даже после развода. Фиктивные разводы официально — всё 🙅‍♀️ 🔹 Если льготная ипотека была оформлена: • до 23.12.2023 — семья может взять ещё одну семейную ипотеку; • после 23.12.2023 — больше никто из супругов взять не сможет. ❗️Есть исключение: новый льготный кредит возможен только если одновременно: 1️⃣ родился новый ребёнок 2️⃣ предыдущая льготная ипотека полностью погашена и супруг в любом случае включается в сделку. 🔹 Супруг теперь всегда (!) проверяется. Важно сам факт брака на дату сделки. Сокрытие брака = повышенная ставка (и это прямо прописывается в договоре). Если человек не в браке — потребуется справка из ЗАГСа, иначе сделки не будет. 🔹 Доноры и третьи лица участвовать могут, но: если донор заходит в семейную ипотеку — его супруг/супруга тоже включаются в сделку, подтверждают доход и навсегда теряют право на свою семейную ипотеку, даже на будущее. Перевожу на простой язык 👇 ❌ Развестись ради второй льготы — не работает ❌ Помочь родственникам «на время» — не работает ❌ Схемы «а потом себе возьму» — не работают ✅ Работают только юридически чистые и прозрачные варианты. Если вы планировали семейную ипотеку или уже в процессе — лучше разобраться сейчас, чем получить отказ или повышенную ставку прямо на сделке. 📩 Запись на консультацию в лс: @elle_888 С благодарностью приму реакцию — от вас)), если дочитали до конца 💔 P.s фото из подъезда ЖК, где мы на этой неделе успели купить квартиру по СИ) Дом уже сдан!!