Занижение в договоре — 5 млн вместо 8,3 млн. Можно или нет? ➡️На днях должен был сопровождать сделку по подбору. Клиенты сами нашли квартиру, меня пригласили на сопровождение. 📞Звоню продавцу уточнить детали. Спрашиваю: «Квартира продаётся?» — Да. — Цена 8 300 000? — Да, но у меня занижение в договоре. — Какую сумму хотите указать? — Хочу 5 млн. Пауза.👀 Разница 3,3 млн❗️ Это не «чуть-чуть оптимизировать налоги». Это почти половина стоимости. Спрашиваю: — Может, тогда торг? — Нет. Ни рубля. Хочу так. В итоге я объяснил ситуацию покупателям и от сделки при таких условиях они отказались. Если честно, лет 5 назад подобная практика встречалась регулярно. Новостройки с занижением? Легко. Вторичка? Сплошь и рядом. Сейчас ситуация изменилась. Банки жёстче. Покупатели осторожнее. Как только звучит слово «занижение», многие разворачиваются и уходят. В том числе из-за того, что Долина шороху навела. Потому что риски очевидны: 🔸при расторжении договора вернуть можно только сумму по договору 🔸возможны вопросы у банка 🔸 возможны вопросы у налоговой 🔸 проблемы при дальнейшей перепродаже Отсюда вопрос , как считаете с этим можно работать или те времена остались позади? Мне интересно ваше мнение👇