Путь Инвестора в СПб | Никитченко Никита 🤝

Сегодня четверг - а значит день рубрики необычных объектов недвижимости. Когда старая АТС превращается в дом бизнес-класса 🏘 На днях довелось побывать в очень необычном объекте. Честно говоря, впервые такое увидел. Этот дом раньше был… советской телефонной станцией (АТС) ☎️ Да-да, тем самым зданием, где когда-то соединяли городские звонки. А сейчас из него сделали жилой дом бизнес-класса. И получилось, надо сказать, очень интересно. 📌Уже на входе понимаешь, что объект необычный: просторный хол...

Кейс: ремонт в хрущёвке — первые результаты Многие спрашивали, что сейчас происходит на нашей хрущёвке и как продвигается ремонт. Самой настойчивой в этом вопросе была Оксана — поэтому отдельный привет ей и всем, кто следит за этим проектом. Показываю текущий этап. 📌Что уже сделано: 🔹 Полный демонтаж старых конструкций 🔹Залита новая стяжка 🔹Поменяли стеклопакеты 🔹 Возвели перегородки 📌Сейчас уже начинают просматриваться контуры будущей квартиры — видно, как будет организовано пространство,...

❗️Важно: если вам пишут «от меня» с просьбой перевести деньги — это мошенники! Хочу рассказать историю, которая однажды произошла со мной. Когда у меня было агентство недвижимости, под Новый год мошенники начали писать сотрудникам (а их было около 40 человек) от моего имени. Сообщения приходили примерно такие: «Пишу с другого номера, телефон сел. Есть возможность быстро купить хорошую красную икру по отличной цене. Можешь перевести деньги?»💸 И одна из моих сотрудниц, к сожалению, решила «купить...

Занижение в договоре — 5 млн вместо 8,3 млн. Можно или нет? ➡️На днях должен был сопровождать сделку по подбору. Клиенты сами нашли квартиру, меня пригласили на сопровождение. 📞Звоню продавцу уточнить детали. Спрашиваю: «Квартира продаётся?» — Да. — Цена 8 300 000? — Да, но у меня занижение в договоре. — Какую сумму хотите указать? — Хочу 5 млн. Пауза.👀 Разница 3,3 млн❗️ Это не «чуть-чуть оптимизировать налоги». Это почти половина стоимости. Спрашиваю: — Может, тогда торг? — Нет. Ни рубля. Хоч...

Вы когда-нибудь видели ванна-кухню? 😅 Я тут листал объявления о продаже квартир и наткнулся на один… скажем так, очень нестандартный вариант. 2-комнатная квартира на улице Гороховая. Цена — 9 400 000 💸 Площадь — 40,2 м². ❗️Но есть нюанс. Квартира в довольно убитом состоянии — ремонт там, мягко говоря, давно не делали. Маленькая кухня, старый фонд, всё требует серьезного обновления. И самое интересное… Ванна прямо на кухне. Смотрите объявление тут👈 Да-да. Можно буквально готовить ужин и паралл...