Бодрое начало… Именно так можно охарактеризовать  утро первого рабочего дня наступившей недели. Что же послужило таким энергетическим зарядом? Наверное, то, что утро началось с завтрака, точнее с бизнес -завтрака с экспертным и юридическим сообществом в  самом центре Москвы (за это отдельная благодарность устроителям). О чем говорили? Вот тут, конечно, я вас не очень удивлю, сказав что тема была - «Самовольные постройки и изменения 2026 года». Но тема очень актуальна, тем, что рассмотрение дел по самовольным постройкам, как в административном, так и в судебном порядке, входит в новый виток. Появляются новый правила и вызовы со стороны, как законодательства в целом, так и правоприменительной практики. Можно долго говорить сложными и умными словами, не касаясь смысла, но это не тот случай. Расскажу. Когда ты долго работаешь в направлении, помимо опыта и нарастающей базы знаний, приходит еще и некая проф. интуиция/виденье/предчувствие. В данном случае меня давно не покидали мысли, что опять надо пересматривать практический подход к ведению дел по самовольным постройкам.  Теперь мало знать азы и понимать техническую часть – надо выстраивать сбалансированную стратегию по ведению дела в нескольких плоскостях: - Обязательный технический аудит и проверка условий эксплуатации здания - это Первое - Подготовка и сбор правовой информации - это Второе - Разработка технической документации - это Третье - Административный порядок легализации - это четвертое. Вот именно про эти 4 компонента и говорили. Кажется, особо ничего нового, но смысл в том, что теперь суды хотят видеть полный комплект, органы хотят видеть полный комплект, и мы юристы хотим видеть полный комплект. Без него дело не сдвинется. И даже если вы попали в суд без какого-то технического документа, его придётся создавать в процессе. 📰Так вот касаемо такой стратегии, мои подозрения были полностью развеяны аналогичными мыслями коллег. Получается, это не мои пустые опасения, а реальное общая тенденция. (И скажу я вам, станет сложнее спасать объекты) Далее говорили о 1255-ПП  и возможностях, которые сейчас еще существуют по упрощённой процедуре легализации ( напомню речь идет о некапитальных объектах на ЗУ и на крышах), актуально как никогда. Кстати спроектировать и согласовать некапитальный объект наверно в 20 раз дешевле чем такой же капитальный, а главное быстрее ( 6 месяцев против 3-4 лет). Тем было много. Актуальных и злободневных. С коллегами договорились бороться с вызовами сообща и консолидировано. Кстати о коллегах и тех кто был, очень рад был оказаться в настолько профессиональной и дружеской среде, где было огромное количество знакомых коллег, с которыми часто встречаемся в коридорах АСГМ, на объектах и даже в аэропортах. С Уважением, Ваш Войлуков К.В. КОНСУЛЬТАЦИЯ | ПРАВО300 | ДЗЕН | ЗАКОН.РУ | ОБО МНЕ | УСЛУГИ | ППА | MAX