Дубай полыхает, а в соцсетях — фестиваль оптимизма. Что происходит? За последние три дня ленту в соцсетях заполонили амбассадоры Эмиратов. Риэлторы, инвест-блогеры, девелоперы — все синхронно убеждают, что небо в Эмиратах по-прежнему самое голубое. Что недвижка здесь все ещё отличное решение, а сделки проходят даже в эти турбулентные дни. Их можно понять. Во-первых, за публичную негативную позицию в ОАЭ можно получить реальный срок )) Во-вторых, любой турбулентный эпизод — это стресс для капитала. Многие инвесторы правда задумались, действительно ли их вложения в безопасности. Такие риски нужно отрабатывать. Так стоит ли срочно скидывать свои активы в Дубае? Мое честное мнение как девелопера: нет. Во-первых, регион переживает острую, но краткосрочную фазу напряжения. Во-вторых, ОАЭ исторически выстраивают свою модель как территорию максимальной защиты капитала. Это их фундамент. Да, Ближний Восток сейчас в зоне турбулентности. Но рынок недвижимости живёт длинным циклом в 5–10–15 лет, а не заголовками трёхдневной давности. Вспомните, похожую картину мы наблюдали и у себя, когда были прилеты в Сити. Казалось, что офисный рынок встанет надолго. Интерес замедлился — да. Паника была — да. Но потом она сменилась просто ажиотажным спросом. Сейчас большое количество компаний и финансово-промышленных групп ищут целые небоскребы под покупку в районе Сити. И вообще за последние пять лет московская недвижимость выросла в цене в 2,5 раза. Что в Дубае, что в Москве выигрывают те, кто действуют расчетливо, планируют на длинные дистанции и умеют вовремя выключить уведомления от новостных пабликов. Согласны? 🔥