ГКО-2026: собственникам земельных участков лучше не спать В 2026 году в Республике Тыва проводится государственная кадастровая оценка всех земельных участков. Росреестр уже передал сведения, дальше работает ГБУ (госбюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки»). Примерно, к началу лета появится проект отчета, его выложат на сайте ГБУ и Росреестра. С этого дня у собственников будет всего 30 дней, чтобы проверить свою кадастровую стоимость и подать замечания. Что проверяем: если есть зоны с особыми условиями использования (охранные зоны ЛЭП, трубопроводы) смотрим, внесены ли они в ЕГРН, если участок попадает в зону затопления или подтопления, есть ли это в ЕГРН, соответствует ли ВРИ (вид разрешенного использования) фактическому, нет ли ошибок в площади, категории, характеристиках. Если чего- то неправильно - лучше заранее получить подтверждающие документы (например, в Россетях). Потом это будет вашим аргументом в замечаниях. Я не рекомендую подавать декларации о характеристиках объекта заранее, как предлагает ГБУ. Любая неточность, лишняя «инициатива» или неправильно поданная информация может сыграть против собственника. Иногда после таких деклараций кадастровая стоимость становится не ниже, а наоборот - выше, чем могла бы быть при стандартной оценке. Поэтому стратегия здесь расчетливая: сначала смотрим, что насчитало государство, а затем точечно бьем по ошибкам, а не наоборот. Замечания можно подать через МФЦ, Госуслуги, почтой или напрямую в ГБУ (ПДФ-файл подписанный ЭЦП можно направить на их эл.почту). Срок: те самые 30 дней с момента публикации отчета. Дальше все быстро: в ноябре утвердят результаты, и уже с 1 января 2027 года новая кадастровая стоимость пойдет в налоги. И вот тогда многие внезапно обнаруживают, что «что-то налог вырос». Хотя на самом деле, просто пропустили тот самый месяц. Если нет времени разбираться, отслеживать публикации и готовить замечания - можно делегировать юристу по недвижимости Саин-Белек Виктории, телефон 8923 385 08 38