🌎 Ближний Восток, капитал и недвижимость Таиланда: что изменилось к 2026 году Долгое время Дубай воспринимался как точка концентрации капитала и самых платежеспособных инвесторов. Но события этой весны все изменили. По рынку уже фиксировалась просадка до 20%+ в продажах недвижимости, и стало очевидно: это такой же волатильный рынок, как и любой другой. 💘 Небольшой офтоп: Сейчас многие шутят, что самое спокойное место — там, где нет нефти и баз НАТО 😄 Запасы нефти в Таиланде как раз невелики, официальных баз НАТО или постоянных военных баз США на территории королевства нет. Деньги не исчезают — они перераспределяются. 📈 По отчетам Knight Frank и Savills за 2025 год, инвесторы из регионов с повышенными рисками усилили диверсификацию через Юго-Восточную Азию. Таиланд стабильно входит в список приоритетных направлений наряду с Вьетнамом и Индонезией ◀️ Королевство в 2025 году приняло более 35 млн туристов. Пхукет — около 13 млн туристов в год, загрузка отелей в высокий сезон держится на уровне 80-90%. Средний чек туристов из стран Ближнего Востока остается одним из самых высоких: 2 000-2 500 $ за поездку☝️ ‼️ Но ключевое изменение происходит не в туризме, а в инвестиционном поведении. По данным CBRE Thailand, в 2025 году выросла доля иностранных покупателей в курортной недвижимости, в том числе за счет инвесторов, которые ранее рассматривали Дубай как основной рынок. Причина: в фазе самого рынка. По данным Dubai Land Department, в 2025 темпы роста замедлились, а в ряде сегментов началась коррекция. Таиланд в этот момент выглядит иначе: — рост цен в среднем 5-10% в год, в премиальных проектах: до 12-15% ежегодного роста — аренда дает в среднем до 8-10% годовых. Поэтому сейчас происходит не «переток капитала», а его перераспределение ❗️ Я работаю только с теми объектами, где понятна модель аренды, цена входа и стратегия выхода. Это принципиально в текущей фазе рынка. Закрытый клуб Вики Шиманович 📖 Чтобы получить каталог 24 лучших комплексов Пхукета, лично отобранных мной для жизни и инвестиций, переходите по ссылке: ✔️✔️✔️✔️ 🔗 https://mrqz.me/696a21e350b3d6001978fe6f Кстати, я и сама купила апартаменты в нескольких кондо из каталога 🤫 Для бесплатной консультации или подбора недвижимости без комиссии пишите ↘️ @creatememories +6(681)143-91-50