ТОП 5 причин выбрать субаренду коммерческой недвижимости в 2026 8 месяцев назад я рекомбинировал свой портфель и переложил капитал в направление субаренды коммерческой недвижимости, когда понял, что все другие инструменты не приносят мне желаемой доходности. На данный момент мною запущено 4 объектов — и вот 5 причин, почему я не жалею, что пришел в субаренду: 1️⃣ Мы не покупаем объект. Именно эта стратегия не требует большого капитала для старта по сравнению с другими стратегиями недвижимости. 2️⃣ Доходность от 100% годовых. Мы можем спрогнозировать примерную доходность еще до подписания договора об аренде с собственником за счет создания финмодели. 3️⃣ Мало операционки. Не нужно постоянно тратить время на показы, переезды или мелкие бытовые вопросы. Задача запустить один раз, заселить хорошего арендатора и дальше пожинать плоды. 4️⃣ Контроль и предсказуемость. В субаренде можно зафиксировать юридические условия договором и защитить себя от рисков. 5️⃣ Быстрое масштабирование. Запустив объект один раз, все остальные запускать уже намного проще. При этом каждый объект приносит от 100.000₽+ ежемесячно