Как мы помогли купить землю и заработать ≈2 млн уже в день сделки Речь идет об очень перспективном участке на Дегуакской поляне. Локация удачнейшая: рядом будет располагаться парк Долина Дегуако (федеральный проект и будущая точка притяжения туристов), а в 5 км проходит трасса к строящемуся горнолыжному курорту Лаго‑Наки. Такие земли быстро дорожают: правильная локация делает землю активом, а не просто собственностью. Участок: 13 соток в зоне рекреации (можно строить гостиницы, глэмпинги, турбазы, гостевые дома). Расположение: на пригорке, за счет этого видовые характеристики сохранятся, панорама не будет перекрыта соседними постройками. Инфраструктура: заведено электричество, обустроена дорога на массив, сам массив юридически корректно оформлен. Сумма сделки: Цена продажи: 3,5 млн ₽ (≈269 000 ₽/сотка). Рыночная ориентировочная стоимость в этой локации 5,5 млн ₽ (≈423 000 ₽/сотка). Экономия покупателя составила ≈2.000.000 ₽ (≈40%). Как получилось приобрести землю за такую стоимость в 2026 году? Продавцу (нашему клиенту) срочно потребовались деньги на приобретение парковочного места в своем ЖК. В обмен на скорость сделки и высокий задаток он готов был существенно снизить стоимость. Мы проанализировали рынок и с учетом срочности вывели участок в продажу примерно на 40% ниже рыночной стоимости. При этом продавец находился в хорошем плюсе: в 2016 году эту землю он приобрел по цене до ≈500.000₽. Покупатель почти год был с нами на связи и рассматривал разные варианты: и наши, и в других регионах. Мы формировали стратегии, подбирали участки, рассматривали акции. Для него земля в Адыгее – один из возможных активов в портфеле, а не первоочередная покупка, поэтому срочности не было. Но когда появилось это выгодное предложение, он принял решение быстро. Как оформили сделку Сделка прошла дистанционно и завершена за 10 дней, несмотря на дополнительные бюрократические сложности (продавец недавно поменял паспорт, из-за этого возникли задержки при получении выпискок на землю). Для безопасности расчетов мы использовали СБР. Обе стороны оказались в выигрыше. Покупатель получил ликвидный видовой участок с дисконтом ≈40% и таким образом приобрел актив стоимостью 5,5 млн за 3,5 млн Продавец получил свободные средства в короткий срок. Это лишь один пример, объясняющий, откуда в продаже появляются участки по цене ниже рынка. Такие предложения почти не выходят в публичный доступ – их выкупают за несколько дней. Мы мониторим рынок и публикуем горячие предложения в нашем боте. Подписаться и иметь доступ к горячим предложениям можно здесь. 🔔 Подписывайтесь на наш канал в MAX