Инвест-решение с низким входом - кладовые в Санкт-Петербурге. 📊 Почему это интересно? ▪️ Соотношение 1 кладовая на 13 квартир. Это дефицит, значит потенциал капитализации и арендной стратегии. ▪️ Низкий порог входа Минимальная стоимость объекта — 170 тыс. ▪️ Быстрая окупаемость по аренде, около 4 лет ▪️ Покупка на старте продаж Берём по 85 тыс. за кв.м По мере строительства и ближе к сдаче стоимость кладовых выходит от 160 000 за кв.м и продолжает расти. Это почти х2 только на росте стадии строительства. При этом: ✔️ договор ДДУ, эскроу ✔️ дом строится ✔️ коммунальных платежей нет ✔️ ликвидность высокая за счёт дефицита 💰 Финансовая модель входа: ▪️ Объект - 208 тыс ▪️ Комиссия брокера - 60 тыс ▪️ Электронная регистрация от застройщика 📌 Итог входа: 268 тыс 🏗 Что дальше? - Возможность перепродажи ближе к сдаче дома или после сдачи дома (без расходов на переуступку) - Арендная стратегия с быстрой окупаемостью - Дальнейшее управление объектом Это формат для тех, кто: ✔️ хочет начать инвестировать с небольшой суммы ✔️ диверсифицирует портфель ✔️ понимает ценность входа на старте продаж ✔️ ищет понятный и ликвидный актив 📩 Пишите @Valya_zab «КЛАДОВЫЕ СПБ», чтобы забронировать Иногда большие деньги начинаются с небольших, но правильных решений.