Недвижимость для жизни и инвестиций в РФ | Валентина Забаровская

Про развитие города Покрова рядом с нашими Петушками (Владимирская обл), всего в 20 минутах от наших земель. В Покрове (Петушинский район) активно развиваются сразу два флагманских фармацевтических проекта, в сумме они создадут около 500 новых рабочих мест. Есть участки от 400 тыс руб (в том числе с соглашением обратного выкупа). @Valya_zab

Давайте познакомимся! Меня зовут Валентина. Более 15 лет я помогаю людям делать выгодные инвестиции в недвижимость — так, чтобы деньги работали, а владельцы жили спокойно. Почему клиенты доверяют мне? Начинала простым офисным риэлтором — прошла весь путь от первых сделок до экспертного понимания рынка по всей России 🌏 Знаю: • В каком регионе выгоднее покупать прямо сейчас • Как создать подушку безопасности без ущерба для комфорта • Какие инвестиции принесут стабильный доход на годы вперед • В м...

8 марта про нас: про силу, нежность и смелость быть собой. Желаю нам любить без оглядки на чужие ожидания. Любить людей, моменты, свой дом, свою жизнь. И в первую очередь себя. Не по праздникам, а каждый день. Желаю творить. Не обязательно картины или проекты. Творить можно атмосферу, смыслы, уют, отношения, новое будущее. Всё, к чему мы прикасаемся, становится живым, в этом наша магия. Желаю проявляться. Говорить “я хочу”, выбирать, пробовать, менять, начинать заново. Быть заметной. Быть настоя...

При этом, машино-места в данном месте история менее интересная. На 1 место - 2,2 квартиры. Как раз здесь места, возможно, хватит всем. При этом, я дождусь старта продаж машино-мест, тут главным фактором будет от какой суммы старт. Если старт будет на минималке, тогда имеет смысл выкупать, так как конечный потребитель начнет покупать чуть позже. Увидев дешевенькие ММ, вообще расслабится и не будет заглядывать вообще в ЖК и мониторить рост. Так как ему некогда, он работает свои работы и непонятная...

🏗️ Как это меняет город и область? Развитие фармацевтического кластера - это часть большой стратегии по превращению Покрова в современный и экономически сильный округ. ▫️Новые производства: Вдоль трассы М-7 создается индустриальный парк «Покров» с инвестициями 500 млн рублей для привлечения малого и среднего бизнеса. ▫️Новый город: Утверждена концепция проекта «Покров-сити» - это современный жилой район с парковой зоной и всей необходимой инфраструктурой. ▫️Обновление инфраструктуры: Власти рег...

Инвест-решение с низким входом - кладовые в Санкт-Петербурге. 📊 Почему это интересно? ▪️ Соотношение 1 кладовая на 13 квартир. Это дефицит, значит потенциал капитализации и арендной стратегии. ▪️ Низкий порог входа Минимальная стоимость объекта — 170 тыс. ▪️ Быстрая окупаемость по аренде, около 4 лет ▪️ Покупка на старте продаж Берём по 85 тыс. за кв.м По мере строительства и ближе к сдаче стоимость кладовых выходит от 160 000 за кв.м и продолжает расти. Это почти х2 только на росте стадии стро...

Это наглядный пример дефицита такого объекта, как кладовая, на общее количество квартир. На одну кладовую - 16 квартир. Ближе к сдаче дома, конечный покупатель начнет покупать кладовые, зашивая её в тело ипотеки. И брать будут большие площади кладовок, так как разница в долгом кредите на месяц (большой или маленькой) будет отличаться в рублях, даже не в тысячах. Площади до 5 метров сейчас разбирают инвесторы и правильно делают. Подробнее о стратегии @Valya_zab

Вот подробности по каждому предприятию и планам развития (Покров, Владимирская обл): 💊 АО «Генериум» (Инсулиновый завод). Запуск нового цеха по производству инсулина. ▫️Новые рабочие места: 300 ▫️Сроки: Запуск планируется уже в 2026 году ▫️Социальный вклад: Компания также строит жилье для своих сотрудников, помогая развивать город 🧬 ООО «Эллара» (Новый завод и цех) ▫️Суть проекта: Компания реализует сразу два инвестпроекта. Во-первых, создание уникального для России цеха пептидного синтеза (за...

🔥🔥🔥Без первоначального взноса на Юге, в Анапе. По цифрам: Стоимость за 36м2 10.288.000 Первоначальный взнос 0 Первые 2 года платеж составит около 3.000рублей Далее выходим на рефинансирование в it или семейную ипотеку с платежом 57.000. Передача ключей в сентябре, Квартира сдаётся с ремонтом. Есть управляющая компания, которая возьмётся за аренду и присмотрит за имуществом. Чистый доход составит около 800.000-900.000 в год. Планируемый (по фин.модели застройщика) рост стоимости Объекта за 2 г...