Одна из самых частых ловушек — покупка квартиры с ремонтом Смотрите, какую схему провернули с моей знакомой. Она покупала квартиру в новостройке, но с чистовой отделкой от застройщика. Все красиво, свежо, розовые обои, натяжные потолки. Продавец — с виду приличный мужчина, показывает документы, рассказывает, как сам выбирал плитку. Моя знакомая в восторге, уже мысленно переезжает. Я прошу: дай документы на квартиру. Смотрю — а это не квартира с ремонтом, это студия, которую он купил год назад. И все! Никаких разрешений на перепланировку! Оказывается, он снес стену между комнатой и кухней, расширил коридор за счет жилой площади и перенес батарею на лоджию. Все это — незаконная перепланировка, которая не узаконена. По закону, если вы покупаете квартиру с такой перепланировкой, вы обязаны привести ее в первоначальное состояние. Это сотни тысяч рублей штрафов и работ. Либо вы подаете в суд на продавца, который уже «потерялся» после продажи. Моей знакомой повезло. Она узнала об этом до сделки и снизила цену на 500 тысяч рублей именно на сумму приведения квартиры в порядок. Запомните: Красивый ремонт может скрывать за собой незаконную перепланировку. Прежде чем влюбиться в дизайн, влюбитесь в техпаспорт БТИ. Сравните план и реальность. Если стена не там — бегите или торгуйтесь.