😎 БИБЛИОТЕКА ТСЖ: 50+ инструкций по управлению домом Сборник самых полезных материалов для председателей, правления и ревизоров ТСЖ, который станет путеводителем по юридическим, финансовым и организационным аспектам работы товарищества. 👩‍❤️‍👨 РАЗДЕЛ 1: Создание, реорганизация и управление ТСЖ Создание и регистрация — Что выбрать для управления домом – УО или ТСЖ — Как зарегистрировать ТСЖ (ТСН) и что после этого делать — Что делать после регистрации ТСЖ (подводные камни, лайфхаки) — С какого момента ТСЖ приступает к управлению Органы управления и членство — Как председателю распределить роли в правлении ТСЖ — Как попасть в правление ТСЖ — Можно ли с председателем заключить трудовой договор – позиция Конституционного суда РФ — Что даёт членство в ТСЖ Смена руководства и ликвидация — Как сменить председателя правления ТСЖ и как противостоять захвату власти — Можно ли сместить правление, которое лоббировало интересы своих членов — Могут ли собственники ликвидировать ТСЖ из-за его плохой работы — Могут ли ликвидировать ТСЖ из-за нарушений в уставе — Могут ли ликвидировать ТСЖ из-за недостаточного числа членов товарищества — ГЖИ хочет ликвидировать только что созданное ТСЖ. Что делать — Чем грозит собственникам «упрощенная ликвидация» ТСЖ 📜 РАЗДЕЛ 2: Документооборот, отчетность и работа с информацией Документы и обращения — Памятка: о чем, когда и как ТСЖ должны уведомлять потребителей — Сроки ответов ТСЖ на обращения и заявки жильцов (памятка) — 5 причин, почему жителю можно отказать в предоставлении информации — Право собственников знакомиться с документами ТСЖ Отчетность и контроль — Как в ГИС ЖКХ найти отчёт ТСЖ — Составление и размещение промежуточной бухгалтерской отчетности в ГИС ЖКХ: позиция Верховного Суда РФ — Инструкция для начинающего ревизора: как проверить ТСЖ — Возможные неудачи при взыскании убытков с бывшего председателя 🪙 РАЗДЕЛ 3: Финансы и работа с долгами Установление взносов — Утверждение размера платы в ТСЖ — От чего зависит законность дополнительных взносов для не-членов — Непредвиденные расходы ТСЖ нельзя выставить в квитанциях без решения ОСС Договорная работа — Расходы на адвоката: требуется ли их одобрение общим собранием членов — Осторожно, абонентский договор – услуги не оказаны, а оплатить обязан — Отвечает ли подрядчик ТСЖ перед ГЖИ — Может ли член ТСЖ оспорить начисление зарплаты дворнику Взыскание долгов — Можно ли обязать ТСЖ взыскать долги с жильца — Взыскание долгов с наследника, который не регистрирует право собственности — ТСЖ не ведет исковую работу. Можно ли взыскать с него плату за управление 🚗 РАЗДЕЛ 4: Содержание, благоустройство и технические вопросы Решение конфликтных ситуаций — Кондиционеры на фасаде МКД — демонтировать или оставить — Как воздействовать на провайдеров, использующих общее имущество (+образец письма) — 5 способов, как бороться с рекламой в подъездах — Машины во дворе МКД мешают снегоуборочной технике — что делать — Кошки в подвале МКД — бороться или соседствовать — Правильный акт о заливе – защита от попыток обогатиться за счет ТСЖ Организация работ и технические вопросы — Как ТСЖ организовать уборку снега: практические рекомендации — Как организовать мониторинг температуры в помещениях МКД при ручном регулировании отопления — Горячая вода из крана холодной и наоборот, или подмес воды в квартирах ✔ РАЗДЕЛ 5: Собрания, устав и правовые вопросы Проведение собраний —Типовые повестки и количество голосов — Совмещенное собрание собственников дома и членов ТСЖ — Надо ли передавать протокол общего собрания членов ТСЖ в ГЖИ — Какие вопросы решаются на собрании собственников, а какие – на собрании членов ТСЖ — Можно ли утвердить или изменить размер вознаграждения председателя в составе сметы — Как внести изменения в устав ТСЖ Ответственность — Административная ответственность ТСЖ (все штрафы) — Кого лишают свободы за упавшую сосульку или забитый вентканал — За что могут дисквалифицировать председателя 📚 Шаблоны документов для работы 💎 Сервис-помощник для уче