Хочу с вами обсудить одну важную тенденцию, которую мы сейчас видим на рынке 👇 Доля отказов по ипотеке уже превысила 30%. И это не просто цифра из новостей - это реальность, с которой мы сталкиваемся каждый день в работе. Причём самое интересное то, что отказы получают не только “сложные” клиенты. Почему отказывают: 🔴Одна из самых распространенных причин отказа в выдаче жилищного кредита - большая долговая нагрузка. 🔴Другая частая причина отказов, причем на первый взгляд неочевидная: наличие открытых, но не используемых кредитных карт. Банки учитывают не только текущую задолженность, но и весь доступный кредитный лимит как потенциальное обязательство. Рассказала об этом подробнее в голосовом ниже, послушайте внимательно. 🔴При оценке финансовой состоятельности потенциального заемщика предпочтение отдается официально подтвержденным поступлениям. Например, доходы ИП принимаются только на основании деклараций, а другие формы подтверждения, такие как справки или обороты по счетам, теперь не возможны. При этом банки оценивают не просто доход, а «чистый финансовый остаток» после всех расходов. 🔴Еще одним препятствием для одобрения ипотеки стало отсутствие постоянной прописки. Так, для получения семейной ипотеки регистрация ребенка должна обязательно совпадать с пропиской родителя-основного заемщика. 🔴В группе особого риска теперь и потенциальные заемщики, недавно сменившие работу или проработавшие на последнем месте менее 4-6 месяцев (независимо от дохода). Что делать? Слушай голосовое 👇