Новостройки - двигатель рынка Последние полтора месяца перманентно нахожусь в аврале - рынок раз в пять активнее, чем в начале лета. Могу сказать однозначно - дно рынка в новостройках Московского региона пройдено где-то в июле. Акции становятся менее щедрыми, а где-то и вовсе отменяются, на встречу по хорошим проектам и за два дня сложно записаться. Консультации по новостройкам провожу нон-стоп, как в 2022-2023 годах, когда был спрос н ипотеку 0,1% и рынок рос как на дрожжах. Часто слышу, что цена за 24 год не выросла. Улыбаюсь от того, что меряют "в среднем по больнице". А как многие продавцы заблуждаются из-за таких "аналитиков"... Держатся за свой старый фонд, а он упал за 24 год на 16%... Да, новостройки при этом подросли примерно на столько же. И в среднем по рынку "цена осталась без изменений"! Что наблюдаю я в последние годы: 1⃣ чем больше строится новых домов, тем меньше шансов продаться выгодно у советского наследия (я про массовую застройку, если что) 2⃣ со временем покупка практически любой новостройки становится хорошим средством сохранения накоплений (в разрезе 5-10 лет - точно) #СтранаЭтажи 3⃣ рынок всегда подкидывает возможности, важно их видеть и иметь ресурс для захвата (например, в конце июля взяли лот на закрытом старте, а цена уже выросла на 50%, проект "полетел"; получили 112% на вложенные средства за 1,5 месяца, годовые можете посчитать сами) 4⃣ объём строительства за последние 1,5 года существенно сократился, что может стать новой точкой цикла роста цен 5⃣ льготные программы пока действуют, но их постоянно пытаются сократить и ограничить Выбор, конечно, за тобой. Однако важно помнить, что всегда важно считать и сравнивать несколько стратегий, независимо от целей покупки. И делать это лучше с опытным экспертом.