🔺Эксперты рынка недвижимости критикуют инициативу парламентариев. Законопроект о семидневном периоде охлаждения в сделках с недвижимостью, который призван решить проблему с мошенничеством при продаже жилья, внесли на рассмотрение в Госдуму. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу «Справедливой России». ▫️Авторы инициативы рассчитывают, что за неделю продавец сможет оценить свои действия и отказаться от реализации жилья, если он поймёт, что находится под воздействием злоумышленников. При этом деньги от сделки владелец объекта сможет получить только после государственной регистрации перехода права собственности и только на банковский счёт. ▫️«Такой механизм потребует использования защищённого счёта и банковского аккредитива — формы безналичных расчётов, при которой банк выступает гарантом исполнения обязательств между покупателем и продавцом», — отметил депутат Госдумы Сергей Миронов, который является автором инициативы. ▫️Законопроект в случае его принятия может вступить в силу с 1 января 2026 года. ▫️Советник президента гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков раскритиковал данную инициативу. ▫️«Авторам законопроекта следовало бы хоть немножко ознакомиться с тем вообще, что происходит и как эти схемы реализуются. В таком случае они бы эту ерунду даже предлагать бы не стали. Под влиянием люди находятся довольно долгий срок, продажа жилья — это не спонтанное действие. И ничто не помешает мошенникам продолжать влияние и после сделки», — сказал специалист. ▫️По его мнению, предложенная мера никак не поспособствует противодействию такого рода преступлениям. ▫️«Период охлаждения не только не принесёт пользу, но и усложнит процедуру проведения сделки. Повторюсь: прежде чем выдвигать такие инициативы, авторам нужно погрузиться в процесс, а потом уже вносить какие-то предложения,» — заключил Константин Барсуков. ▫️Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв придерживается схожей точки зрения. ▫️«Введение периода охлаждения не решит полностью проблему мошенничества. Хочу заметить, что под так называемые „бабушкины схемы“ попадают не только продавцы, но и покупатели. И в данной инициативе я не вижу, как защищаются интересы тех, кто приобретает жильё. Хотя мы уже видели прецеденты, когда сделки признавались недействительными, суд выносил решение в пользу продавца, и покупатель оставался и без денег, и без квартиры», — подчеркнул спикер. ▫️На его взгляд, для борьбы с мошенничеством должны приниматься комплексные меры, которые защитят обе стороны и позволят минимизировать количество преступных эпизодов.