🔺Это защитит покупателей вторички, считают в ФНП. ▫️В Федеральной нотариальной палате предложили механизм защиты покупатели вторичного жилья. Необходимо ввести принцип бесспорности нотариальных сделок с жилой недвижимостью, заявил РИА Недвижимость член комиссии ФНП по методической работе Александр Сагин. Это усилит вес и защитную силу нотариального удостоверения сделок. Это особенно важно с учётом судебной практики по удовлетворению исков продавцов о признании сделок с жильём недействительными, отметил эксперт. ▫️Напомним, в конце марта 2025 года певица Лариса Долина оспорила сделку по продаже квартиры, заявив, что находилась под влиянием мошенников. Исковые требования Долиной к Полине Лурье удовлетворил Хамовнический суд Москвы. Право собственности Лурье на квартиру было прекращено, жильё вернули Долиной. Прецедент создал серьёзные риски для покупателей вторички. Депутаты Госдумы, юристы и эксперты рынка предлагают меры, повышающие безопасность сделок с вторичным жильём, к примеру, обязательную видеофиксацию. ▫️Федеральная нотариальная палата предлагает закрепить в законодательстве норму, которая гарантирует защиту прав добросовестных покупателей. Если стороны сделки действовали добросовестно, договор был удостоверен нотариусом, а покупатель выполнил все его условия, недвижимость нельзя будет через суд, объяснил Сагин. Утрата недвижимости будет возможна только в рамках процедуры обжалования, в случае нотариальной ошибки. При этом нотариальная форма договора гарантирует добросовестному покупателю полную компенсацию ущерба, причинённого по вине нотариуса. ▫️Для введения принципа бесспорности нотариальных сделок необходимо совершенствование системы ответственности нотариуса, добавил Сагин. Нижний порог суммы индивидуального страхования нотариуса будет повышен. Сейчас минимальная сумма страхования составляет 5 млн рублей. Её необходимо пересмотреть с учётом экономических реалий и актуальных цен на недвижимость.