Унаследовал старый участок, а его в ЕГРН нет? Верховный Суд разъяснил важное правило! История, которая даст надежду многим наследникам. 👇 Суть дела: Женщина хотела унаследовать садовый участок от отца. Участок был выделен ему в собственность ещё в 1993 году, но в ЕГРН он как следует не зарегистрирован. Межевания не было. Нотариус наследство не открыл. Дочь продолжила ухаживать за землёй, платить взносы — то есть, фактически приняла наследство. Что было в судах: Первый суд: 👨‍⚖️ «Всё законно, право собственности признать можно». Апелляция и кассация: 👨‍⚖️ «Отца! Нет госрегистрации — нет и права! В наследство участок не входит». Верховный Суд РФ: 👨‍⚖️ «Стоп! Все нижестоящие суды ошиблись». Важное правило от ВС РФ: 📌 Если право на недвижимость (в данном случае — землю) возникло до 31 января 1998 года (дата начала действия закона о регистрации), то отсутствие записи в ЕГРН — не смертельно! Такое право считается юридически действительным, а госрегистрация проводится по желанию владельца. Что это значит на практике? Чтобы доказать право на старый участок, можно использовать: Постановление местной администрации о выделении земли. Свидетельство о собственности старого образца. Выписки из похозяйственных книг (их Верховный Суд признал важным документом!). Любые другие документы, подтверждающие выделение участка в собственность до 1998 года. Вывод: Не отчаивайтесь, если не можете найти участок покойного родственника в реестре. Если право возникло до 1998 года, его можно и нужно признавать в суде через установление факта принятия наследства. #наследство #земельныйучасток #ВерховныйСуд #недвижимость #юриспруденция