Налогоплательщик доказал право на льготу по налогу на имущество для субъектов инвестиционной деятельности Налоговый орган отказал налогоплательщику в применении льготы по налогу на имущество в отношении неотделимых улучшений, созданных в арендованном помещении технопарка «Водный стадион». Льгота предусмотрена пунктом 27 части 1 статьи 4 Закона г. Москвы от 05.11.2003 № 64 «О налоге на имущество организаций» для недвижимого имущества технопарков. Суды апелляционной и кассационной инстанций встали на сторону налогоплательщика по следующим причинам: • Распоряжением Правительства Москвы налогоплательщику был присвоен статус якорного резидента технопарка «Водный стадион». Якорные резиденты – это категория резидентов технопарка, которая соответствует специальным требованиям, в том числе по объему инвестиций. Это условие считается достаточным для отнесения налогоплательщика к субъектам инвестиционной деятельности. • Департамент финансов в ответ на запрос налогоплательщика сообщил, что общество вправе заявить налоговую льготу в отношении неотделимых улучшений арендованных зданий, если они будут признаны частью зданий технопарка. Апелляционный суд посчитал, что суд первой инстанции необоснованно проигнорировал эти разъяснения. • Частичное возмещение арендодателем стоимости улучшений по окончании срока аренды не влияет на право налогоплательщика заявить льготу за период, когда улучшения учитывались на балансе в качестве основных средств. • Суд апелляционной инстанции не согласился с доводом налогового органа о том, что в ЕГРН нет информации о том, что улучшения являются частью зданий. Этот довод был признан необоснованным, так как улучшения (модернизация и дооборудование инженерных систем) не изменили характеристики зданий, информация о которых вносится в ЕГРН. Выводы: это не первое дело, в котором суды при оспаривании налоговых льгот принимают сторону налогоплательщика. Важно отметить, что разъяснения Департамента финансов города Москвы, полученные налогоплательщиком, были безосновательно проигнорированы судом первой инстанции. Определением судьи Верховного Суда РФ от 15.09.2025 по делу № А40-173437/2024 в передаче кассационной жалобы налоговой инспекции для рассмотрения в СКЭС ВС РФ отказано. #имущество #льготы #практика #суды