Недвижимость за наличные — всё? Генпрокуратура поддержала запрет, и это может быть началом масштабной зачистки. Привет, я Лена. В новостной ленте — довольно тихая, но принципиальная история: Генпрокуратура поддержала запрет на покупку недвижимости за наличные. Речь идёт о сделках свыше 1 млн рублей. Вроде бы — техническая мера. Но если копнуть — речь не просто о типе оплаты. Речь о контроле, о подозрениях, и о том, как государство меняет правила «личного владения». Что случилось 🔹 Депутаты предлагают запретить сделки с недвижимостью за наличные — во имя борьбы с мошенничеством. 🔹 Генпрокуратура инициативу поддержала официально — сославшись на рост дистанционного обмана и афер с квартирами. 🔹 Ведомство также хочет ужесточить регулирование риелторов: – допуск к профессии только с высшим образованием, – запрет для судимых по экономическим статьям, – ответственность риелтора, если из-за его действий человек лишился жилья. 🔹 А ещё — увеличить срок приостановки регистрации по подозрительным сделкам: не 10, а 20 дней. Что это значит для нас? Вроде бы все за безопасность. Но если смотреть не на слова, а на действия, то видно тренд: 🔹 наличные в сделках приравниваются к подозрению, 🔹 риелтор превращается не в помощника, а в фигуру ответственности, 🔹 государство хочет видеть всё, что происходит с вашим жильём — до момента сделки и после. Почему тревожно? Порог в 1 млн рублей — невысокий. Он охватывает не только элитку, но и стандартные квартиры, дачи, студии. Наличные — не всегда зло. Есть пожилые продавцы, наследственные квартиры, случаи без доступа к банковским продуктам. Создание реестра риелторов с фильтром по образованию и судимостям — звучит разумно, но ⚠️ может привести к монополизации рынка и вытеснению небольших игроков. Удвоенный срок приостановки сделок = больше возможностей заморозить продажу на стадии Росреестра. И вот где начинается интересное: — государство не просто хочет защитить — оно хочет видеть путь денег, — оно признаёт: через недвижимость обналичивают, отмывают, прячут, — и делает шаг: превратить сделку в прозрачную цифровую цепочку. Если дальше логика сохранится, следующим шагом может стать: 📌 обязательное использование эскроу даже вне новостроек, 📌 оценка источников средств при покупке жилья, 📌 или ограничение покупок без участия банков. Вопросы, которые пока без ответов: – что будет с теми, кто уже провёл аванс или задаток наличными? – введут ли переходный период — или начнут штрафовать с первой сделки? – какие инструменты будут у простого продавца, если сделку приостановили на 20 дней? Мой вывод: Я не против порядка — я против иллюзии порядка за счёт права. Можно контролировать, но нужно понимать, на кого это ляжет: на риелтора, у которого нет статуса юриста, на пенсионеров, которые привыкли к наличке, на сделки между близкими, где банк — это лишняя ступень. Пока — дышим. Никакой паники: пока это только позиция Генпрокуратуры, не закон. Но если ваш доход или недвижимость находятся в серой зоне — время вычистить следы.