Инвестиции в стрит-ритейл Петербурга: два кейса 📊 Нашли для вас два варианта коммерческих помещений под разные сценарии ⬇️ 1️⃣ Московский район Площадь: 149,4 м² Стоимость: 49 923 000 ₽ Цена за м²: 334 157 ₽ Формат: стрит-ритейл в ЖК бизнес-класса 💰 Реалистичная ставка аренды: 2 200 ₽/м²/мес 📈 Потенциальный доход: Месяц: ≈ 328 680 ₽ Год: ≈ 3 944 000 ₽ Доходность: ≈ 7,9% годовых Окупаемость: ≈ 12,6 лет 2️⃣ Метро Политехническая, Калининский район Площадь: 44,48 м² Стоимость: 18 592 640 ₽ Цена за м²: 418 000 ₽ Формат: стрит-ритейл под аренду 💰 Реальная ставка аренды: 3 200 ₽/м²/мес 📈 Потенциальный доход: Месяц: ≈ 142 300 ₽ Год: ≈ 1 707 000 ₽ Доходность: ≈ 9,2% годовых Окупаемость: ≈ 10,9 лет ⚡️ При грамотной упаковке — это готовые кэшфлоу-объекты с перспективной роста. Реалистичная доходность: 9–10%, окупаемость: 10–11 лет. Если хотите получить расчёт по этой коммерции или подборку похожих вариантов — напишите в личные сообщения.⬇️ 📞 Звоните: +7-921-932-4641 📱 Пишите: WhatsApp | Telegram ✉️ 9324641@mail.ru 📱 Подписаться на канал в MAX