Как я закрою ипотеку и не вложу рубля, а сверху получу еще 3,3 млн. руб. Внимание! Автор данного поста НЕ я, Ольга Гогаладзе. Мои комментарии будут в конце. Текст взят из канала автора: У меня 2 ипотеки до 2041 года. Платеж - почти 40 000 руб. в месяц. Казалось бы, плати и плати 16 лет. Но я нашла способ закрыть все это и не потратить ни копейки своих денег. Рассказываю, как ↓ У меня было 4 млн. руб. Раньше бы я сразу внесла их в ипотеку, но сейчас облигации дают такую доходность, что гасить кредит стало невыгодно. Что в итоге у меня вышло: - Я купила ОФЗ 26238 по 543 руб. - их погашение в 2041 году, как раз к концу ипотеки. - Купоны - 520 592 руб. в год (43 000 руб. в месяц до вычета) - Этого хватает, чтобы покрывать ежемесячный платеж - В 2041 году вернут 7 353 000 руб. - я вложила 4 млн, а получу 7,35 млн То есть, я гашу ипотеку из дохода от облигаций, а не из своих денег. И через 17 лет останусь ещё в плюсе на 3,3 млн рублей. __ Мой комментарий: случайно увидел в ленте заголовок про «бесплатную ипотеку» и конечно же мне стало интересно, что там? Всё конечно хорошо, только есть нюансы: - нужно еще 4 млн на первоначальный взнос (итого уже надо 8 млн, а они есть у каждого) - платить за ипотеку нужно каждый месяц, а не раз в год с дохода по облигациям Будучи экспертом в финансах НЕЛЬЗЯ такое писать в постах! Это вводит начинающих пользователей в заблуждение! А если заблудиться в начале пути в финансах, то можно не только лишиться всего, но и остаться должным!