Мечтали о гостевом доме? ФНС уже мечтает о 1,5 % ставке земельного налога с вашей мечты. ФНС разъяснила, как платить налог за землю под гостевыми домами В связи с проведением эксперимента по развитию гостевых домов в 18 регионах России, Федеральная налоговая служба выпустила разъяснения о порядке налогообложения земельных участков под таким жильем (письмо ФНС от 03.03.2026 № БС-36-21/1643@). 🏠 Что такое гостевой дом? Это индивидуальный жилой дом (или его часть), принадлежащий физлицу, в котором комнаты сдаются для временного проживания. Участок должен находиться в населенном пункте с видом разрешенного использования: индивидуальное жилое строительство (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или садоводство. 💰 Ставки земельного налога: Размер ставки напрямую зависит от того, используется ли дом в предпринимательской деятельности. 1️⃣ 0,3% — если участок не используется в бизнесе (например, владелец сдает дом эпизодически без цели систематической прибыли). 2️⃣ до 1,5% — если участок используется для оказания платных услуг в гостевом доме (предпринимательская деятельность). ФНС считает, что в отношении занятых гостевыми домами земельных участков, приобретенных (предоставленных) для ИЖС, ведения ЛПХ, садоводства, которые используются в предпринимательской деятельности, исчисление земельного налога производится по налоговой ставке, не превышающей 1,5 процента. ⚖️ Как налоговая узнает о бизнесе? НК РФ не содержит закрытого перечня доказательств. Инспекторы будут анализировать: — данные госземнадзора и муниципального контроля; — налоговую отчетность (наличие прибыли от аренды); — открытые источники: ЕГРИП, реестры классифицированных средств размещения; — материалы проверок. 📌 Важно: если муниципалитетом не установлены дифференцированные ставки, применяются предельные размеры, указанные выше (0,3% и 1,5%). Как говорится, мечтайте и платите налоги…