🤩 Кто покупает ГАБ в Москве Мы в Создаём провели своё исследование, чтобы выяснить кто именно инвестирует в готовый арендный бизнес? Короткий ответ — рынок не имеет одного «типичного» покупателя. Но по практике можно выделить чёткий портрет. 🟥Основная аудитория — 35–50 лет Это ядро рынка. Как правило, это: ⚪️предприниматели ⚪️собственники бизнеса ⚪️топ-менеджеры У них уже есть капитал и инвестиционный опыт, а ключевая задача — не столько заработать, сколько сохранить деньги и получать стабильный доход. ГАБ для них — понятный инструмент: купил и сразу получаешь арендный поток. 🟥Быстро растущий сегмент — 25–35 лет За последние годы заметно «омоложение» рынка. Молодые инвесторы приходят: ⚪️из фондового рынка и крипты ⚪️с запросом на пассивный доход ⚪️с меньшим бюджетом входа Чаще всего они покупают: ⚪️небольшие помещения ⚪️объекты с понятными арендаторами (ПВЗ, кофейни, аптеки) Это самый быстрорастущий сегмент. 🟥Консервативные инвесторы — 50+ Здесь другая логика: ⚪️сохранить капитал ⚪️уйти от активного управления ⚪️получать стабильный доход Для них ГАБ — альтернатива депозиту, но с потенциалом роста стоимости. Что объединяет всех инвесторов Независимо от возраста, критерии почти одинаковые: ⚪️надёжный арендатор ⚪️стабильный денежный поток ⚪️хорошая локация и трафик ⚪️прогнозируемая окупаемость Вывод Рынок ГАБ в Москве сегодня выглядит так: 🟥25–35 — заходят и пробуют 🟥35–50 — основа спроса 🟥50+ — консервативный капитал При этом рынок постепенно молодеет — интерес к пассивному доходу растёт.