Смоленская площадь, 13/21: дом-памятник в центре Москвы и реальная угроза жизни жителей, нужна срочная помощь! Сегодня вместе с жителями я обошёл все подъезды дома на Смоленской площади, 13/21 — дома архитектора И.В. Жолтовского, объекта культурного наследия. То, что мы увидели, — это уже не просто коммунальная проблема и не «вопросы эксплуатации». Это системная ситуация, фактически коммунальная катастрофа, которая годами игнорируется и сегодня реально угрожает жизни и здоровью людей. 🔴 О первопричинах происходящего: По слова жителей: после пожара 2006 года в доме была незаконно изменена конструкция крыши: вместо исторического чердака была устроена мансарда, без согласия собственников и без необходимых разрешений. Судебными решениями установлено, что эта надстройка перегрузила здание (800 тонн нагрузки из-за бетонной плиты в 8 см толщиной по всему периметру крыши), нарушила геометрию крыши, работу кровли, вентиляции(заблокирована или забита) и инженерных систем. Именно это стало источником хронических протечек, переувлажнения конструкций и разрушения дома. Не забываем про то, что дом подключен к газу, а вентиляция нарушена! Суды ещё несколько лет назад обязали устранить эти нарушения и восстановить чердак как общее имущество. Но решения суда не исполнены до сих пор, а капитальный ремонт (к которому были нарекания из-за реставрации) лишь замаскировал проблему, не устранив её причину, ведь чердак был исключён из кап. ремонта. Из-за правовой коллизии, неисполнения решения суда нет нормальной эксплуатации кровли, оттуда идут беды жителей. Мы осмотрели квартиры, где жители годами живут с протечками, трещинами и последствиями такого «ремонта», который с точки зрения реставрации памятника архитектуры вызывает серьёзные вопросы. Особенно тяжёлая ситуация — у жителей последних этажей, чьи окна выходят во двор: из-за изменения структуры и геометрии крыши все основные протечки идут именно на их сторону. На чердаке — множество следов протечек с кровли и фасада, это видно невооружённым глазом. В большинстве квартир ощущается резкий запах плесени. Плесень видна визуально: на окнах, карнизах, полу, стенах и потолке. И это — далеко не самая страшная картина. Сейчас сильные морозы, и протечки временно «стоят». Но первая же тёплая погода растопит, без преувеличения, настоящий ледник на крыше дома, и вода снова пойдёт в квартиры. Со стороны Садового кольца постоянно огорожена территория вдоль дома из-за угрозы падения сосулек. Фактически жители каждый день рискуют, просто выходя из дома — на работу, в библиотеку, на почту. И это мы ещё не дошли до подвала, где также есть серьёзные вопросы — об этом будет отдельный разговор. Часть жителей уже была на моём совместном отчёте с депутатом Государственной Думы РФ Казбеком Куцуковичем Тайсаевым, который обратиться к мэру Москвы Сергею Семёновичу Собянину, который всегда заявлял о важности сохранения исторического облика столицы и возьмёт его на контроль. Со своей стороны я готовлю депутатские запросы и официальные обращения. Ситуация требует немедленных мер, а не очередных формальных отписок. Речь идёт о безопасности людей, об исполнении решений суда и о сохранении объекта культурного наследия в самом центре столицы. Работа по этому дому будет продолжена. Прошу всех причастных, жителей и ответственных присоединиться к решению проблемы!